Appartement 120 m² à Melun 77000

Résumé

Dans un grand parc arboré de 15 hectares, un appartement de 119,98 m² sans vis à vis, au RDC. Une cave, une place de parking.

Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce bel appartement entièrement refait à neuf et entretenu.
Dès l'entrée de 2,70 m², vous serez charmé par ses espaces généreux et bien agencés. L'appartement offre un séjour/salon lumineux de 30 m² s'ouvrant sur une agréable loggia de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, agréée d'un espace salle à manger de 23 m², invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, quatre chambres confortables, de 10 à 14 m² chacune, permettent à tous les membres de la famille de bénéficier de leur propre espace. Les rangements ne manquent pas, avec deux dégagements dotés de placards pratiques. Une buanderie, une salle d'eau avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé complètent cet agencement fonctionnel.
Les atouts ne s'arrêtent pas là : profitez d'un local à vélos commun, et d'équipements de loisirs tels que des terrains de tennis partagés. Une place de parking extérieure est également incluse.
L'appartement est doté d'un système de chauffage collectif neuf et respectueux de l'environnement, basé sur la géothermie, offrant un confort optimal et des économies d'énergie.
Ce bien est une véritable perle rare, alliant confort, modernité et proximité.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1971
• Rénové en 2016
• 120 m² habitables

Détails

• Entrée - 2 m²
• Séjour - 30 m²
• Cuisine - 12 m²
• Arrière cuisine - 4 m²
• Loggia - 6 m²
• Chambre 1 - 12 m²
• Salle d'eau - 4 m²
• Dégagement 1 - 5 m²
• Dégagement 2 - 5 m²
• Dégagement 3 - 4 m²
• Chambre 2 - 14 m²
• Salle de bain/WC - 5 m²
• Buanderie - 3 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Chambre 4 - 10 m²
• WC - 2 m²
• Cave - 2 m²
• Cuisine équipée
• Traversant
• Disposition en T5

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Jardin ou parc de résidence
• Court de tennis
• Résidence ouverte
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 4
• Nombre de lots : 145
• Nombre d'étages : 4

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 400 €
• Nombre de lots co-propriété : 145
• Quote-part annuelle : 4 031 €