Appartement 140 m² à Sète 34200

Résumé

Grand T5 Duplex de 140 m² & 106 m² de terrasse avec vue mer et étang de thau

Description

Votre Agence 123webimmo.com vous propose ce magnifique Duplex T5 au dernier étage de la prestigieuse résidence ORA, idéalement située à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes du centre de Sète. Disponible immédiatement, cet appartement d'exception allie confort, modernité et emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour-cuisine de 66 m², baigné de lumière et ouvrant sur trois terrasses de plain-pied totalisant 106 m². Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage supérieur (Niveau 6), vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain est également présente pour votre confort.

Ce duplex est équipé d'un plancher chauffant (niveau 5), de la climatisation réversible dans toutes les pièces et d'une domotique complète pour un confort moderne : serrures connectées avec ouverture par badge, smartphone, ou clé magnétique.

En sous-sol, bénéficiez de deux parkings, d'un garage (soit un total de 3 places de stationnement) et d’un cellier-cave de 7 m².

Idéalement situé à proximité de l’étang de Thau et au pied du mont Saint-Clair, la résidence offre des services exclusifs : 3 véhicules électriques et 10 vélos électriques à disposition des résidents, ainsi qu'une E-conciergerie pour la livraison de courses et de repas, ou encore des services de repassage et de ménage.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir ce superbe Duplex T5 avec une vue imprenable et des prestations haut de gamme.

Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur www.géorisques.gouv.fr.

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2022
• 140 m² habitables

Détails

• Séjour + cuisine américain - Niveau 5 - 66.84 m²
• Chambre 2 au niveau 6 - 13.82 m²
• Chambre 3 au niveau 6 - 13.24 m²
• Chambre 4 au niveau 6 - 13.34 m²
• Chambre 5 au niveau 6 - 13.84 m²
• Entrée - Dégagement - 5.14 m²
• SDB 1 au niveau 6 - 2.57 m²
• SDB 2 au niveau 6 - 2.76 m²
• WC Niveau 5 - 3.49 m²
• Balcon - Niveau 5 - 30.71 m²
• Terrasse 1 - Niveau 5 - 40.8 m²
• Terrasse 2 Niveau 5 - 34.03 m²
• WC Niveau 6 - 1.53 m²
• Cellier au niveau 5 - 3 m²
• 2 Parkings au sous-sol - 14 m²
• Un garage au sous-sol - 7 m²
• Cave - Cellier au sous-sol - 7 m²
• Traversant
• Disposition en T5

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 10

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique
• Au dernier étage
• Accès handicapé
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone
• Interphone vidéo
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 4
• Nombre de lots : 24
• Nombre d'étages : 5

Environnement

• Gare à 2,5 km
• Bus à 100 m
• Crèche à 300 m
• École Maternelle à 300 m
• École primaire à 300 m
• Collège à 2 km
• Lycée à 2 km
• Centre à 200 m
• mer à 800 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 500 €
• Nombre de lots co-propriété : 96
• Quote-part annuelle : 2 600 €