Appartement 163.9 m² à Béziers 34500

Résumé

Appartement d'Exception au Cœur de Béziers – Un Potentiel Unique à Révéler !

Description

L'agence 123webimmo.com est fière de vous présenter ce spacieux appartement de 163,9 m², accompagné d’un vaste grenier de 375 m² (dont 189 m² exploitables > 1,80 m). Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un charmant immeuble de standing de 10 logements dont l'ensemble des parties communes viennent d'être récemment rafraichies.

Ce bien est niché en plein cœur du centre-ville de Béziers, à deux pas des commerces et des commodités.

* Un Projet d'Aménagement sur-Mesure a été réalisé par un architecte et vous est présenté à titre d'exemple :

Cet appartement, à rénover, offre une opportunité exceptionnelle de transformation en un sublime duplex T6 d'environ 350 m² habitables, pensé pour conjuguer élégance et confort :

Au 2ème et dernier étage :

Hall d’entrée spacieux de 18 m²
Cuisine et arrière cuisine / Salle à manger lumineuse de 52 m²
Salon convivial de 38 m²
Suite parentale avec salle de bain et dressing de 32 m²

et Au dessus : Un grenier aménageable :

3 suites somptueuses avec salle de bain et dressing privatifs : 37 m², 32 m² et 41 m²
Deux dégagements fonctionnels de 13 m² chacun
WC indépendant
De plus, une partie du grenier et des combles reste non aménagée, idéale pour du rangement ou un espace de stockage supplémentaire.

* Un Emplacement Privilégié
Situé au cœur de Béziers, ce bien vous offre un cadre de vie urbain idéal avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports.

* Laissez Libre Cours à Votre Imagination !
Ce projet unique est une véritable page blanche pour les amoureux de l’authenticité et de l’architecture intérieure. Que ce soit pour une résidence principale d’exception ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien est une opportunité rare sur le marché biterrois.

Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et commencer à écrire votre histoire dans ce lieu unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1942
• 163.9 m² habitables

Détails

• Disposition en T6

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets
• Étage: 2
• Au dernier étage
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 17
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• Gare à 1,5 km
• Bus à 100 m
• Centre à 50 m
• mer à 16 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 800 €
• Nombre de lots co-propriété : 17
• Quote-part annuelle : 1 000 €