Appartement 20 m² à Rouen 76000
87 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 50746_76_62
Résumé
studio hyper centre Rouen - musée des Beaux Arts
Description
À Vendre : Ravissant Studio Meublé au Cœur de Rouen - Musée des Beaux Arts
Découvrez ce charmant studio situé en plein cœur de Rouen, un véritable havre de paix donnant sur cour. Offrant une tranquillité rare en centre-ville, ce cocon lumineux bénéficie de trois fenêtres exposées plein sud, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
Caractéristiques Principales :
Localisation : Hyper centre de Rouen, à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro), des cafés, et des commerces.
État : Vendu entièrement meublé.
Cuisine : Aménagée et équipée, prête à l'emploi.
Salle de douche.
Exposition : Sud, avec vue sur cour, garantissant calme et luminosité.
Rentabilité : Excellente, avec un rendement locatif de 7%.
Charges : Très faibles, optimisant la rentabilité.
Ce studio est idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, prêt à être loué immédiatement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Profitez de l'opportunité rare d'investir dans un studio au cœur de Rouen, alliant calme et commodités urbaines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Construit en 1945
- 20 m² habitables
Détails
- pièce de vie avec cuisine équipée - 16 m²
- Salle de douche - 3 m²
- Disposition en STUDIO
Chauffage /Climatisation
- Chauffage Individuel
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : Radiateurs à fluide
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 650 m
- Bus à 100 m
- Métro à 300 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 443 €
- Nombre de lots co-propriété : 47
- Quote-part annuelle : 172 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE F](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/F.png)
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : 22/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 540,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 770,00 €
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE C](/build/static/images/diagnostic/ges-after/C.png)