Appartement 27 m² à Mazé-Milon 49630

Résumé

Investissement locatif meublé – Studio en résidence seniors avec rentabilité de 8,30 %

Description

49630 – Mazé-Milon, entre Angers et Saumur, au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et des services essentiels. Opportunité d'investissement en résidence seniors avec un studio meublé et équipé de 27 m², offrant une rentabilité brute de 8,30 %. Ce bien comprend une entrée fonctionnelle avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, une salle d'eau moderne avec WC.

Idéalement située, cette résidence à taille humaine compte 46 logements et propose plus de 1000 m² d'espaces communs pour le bien-être des résidents : salon de lecture, salon TV, salle d'animation polyvalente, espaces d'échange, restaurant convivial et terrasse extérieure.

La sécurité des résidents est assurée 24h/24 et 7j/7, grâce à une présence permanente. Cette résidence est parfaitement adaptée aux besoins des personnes âgées autonomes ou semi-autonomes, avec un cadre de vie sécurisé et agréable.

Le loyer annuel du bail commercial de location est de 7 108 € HT pour un prix d'achat de 85 000 € HT mobilier inclus, permettant un investissement performant et sans gestion quotidienne grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv .fr .

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2018
• 27 m² habitables
• Neuf ou défiscalisé

Détails

• Entrée - 4 m²
• Chambre/kitchenette - 17 m²
• Salle de douche - 6 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en STUDIO

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Accès handicapé
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Résidence avec Gardien
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 46

Environnement

• Bus à 50 m
• Centre à 50 m

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 46
• Quote-part annuelle : 1 000 €