Appartement 30 m² à Villenave-d'Ornon 33140

Résumé

Investissement locatif idéal !
Appartement 2 pièces lumineux dans résidence récente de 2018 avec parking, loué jusqu'en octobre 2025.

Description

Dans la commune de VILLENAVE D'ORNON, découvrez cet appartement moderne et lumineux de 2 pièces, idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée construite en 2018, répondant à la norme RT2012.
Ce bien est actuellement loué jusqu'à octobre 2025, offrant une opportunité d'investissement locatif clé en main.

Caractéristiques principales :

* Séjour/cuisine : Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, combinant le séjour et la cuisine pour un espace convivial et pratique.
* Chambre : Une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule.
* Salle d'eau : Moderne, équipée d'une douche et d'un lavabo.
* WC séparé : Un atout pratique au quotidien.
* Dernier étage : Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement offre calme et tranquillité.

Avantages supplémentaires :

* Construction 2018 : Résidence récente et bien isolée, conforme à la norme RT2012 pour une meilleure efficacité énergétique.
* Ascenseur : Desservant directement les appartements et la place de parking en sou-sol, pour un confort optimal.
* Place de parking privative en sous-sol : Inclus avec le bien, pour un stationnement sécurisé et pratique.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Denise IRIBARNE 06 98 89 68 28.

Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2018
• 30 m² habitables

Détails

• SEJOUR/CUISINE - 15 m²
• SALLE D'EAU - 3 m²
• WC SEPARE - 2 m²
• CHAMBRE - 10 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel
• Étage: 3
• Au dernier étage
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Résidence avec Gardien
• Interphone
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre d'étages : 3

Taxes et charges

• Taxe foncière : 788 €
• Nombre de lots co-propriété : 136
• Quote-part annuelle : 1 800 €