Appartement 32 m² à Locquirec 29241

Résumé

Sur la commune de Locquirec, à 600m de la plage, avec vue mer, appartement T2 de 32m2, situé au 2ème étage, avec place de parking.

Description

Sur la commune balnéaire de Locquirec, à 600m de la plage des sables blancs, proches des commodités et à 20km de Lannion comme Morlaix et leur gare TGV, orienté Est, appartement T2 de 32m2 habitables avec vue mer.

Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, la vidéo de l'environnement et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Cet appartement situé au deuxième étage d'une copropriété de 23 lots d'habitations, comprend une pièce de vie de 17m2 disposant d'une cuisine aménagée et équipée et d'un lit double escamotable, une chambre avec dressing et bureau de 11m2, ainsi qu'une salle de douches de 4m2 avec WC.
L'appartement possède également une baie vitrée dans le salon et une autre dans la chambre qui s'ouvrent sur un balcon de 3m2 faisant face à la mer que l'on aperçoit à 180 degrés.

Ce lot comprend également un emplacement de stationnement pour 2 voitures et une cave commune.
PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels - VMC - Tout à l'égout - radiateurs électriques - Ballon d'eau chaude 150L - Bon état général de l'appartement et des communs dont la toiture et l'électricité sont neufs.

L'appartement est actuellement exploité en location saisonnière dont les revenus locatifs potentiels sont de 11 000€/an.
Le loyer en location annuelle vide serait de 425€/mois Hors Charges, soit 5100€/an.

Les charges de copropriété sont de 406€ par an, soit 34€/mois.
Le montant de la Taxe Foncière est de 365€.

Une navette gratuite est mise à disposition en été pour se déplacer jusqu'à la plage, le port et tous les commerces de Locquirec.
A 100m du logement, l'appartement est desservi par le bus de la ligne 30 qui relie Morlaix à Lannion.
La plage des sables blancs est à 600m, 5min à pied et l'épicerie à 300m de l'appartement.

Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, la vidéo de l'environnement et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1960
• Rénové en 2022
• 32 m² habitables

Détails

• Chambre avec bureau et dressing - 11 m²
• Salle de douches - 4 m²
• Double place de stationnement - 27 m²
• Pièce de vie séjour/cuisine - 17 m²
• Balcon chambre et salon - 3 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel
• Étage: 2
• Résidence fermée
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre de lots : 23
• Nombre d'étages : 3

Environnement

• Gare à 20 km
• Bus à 100 m
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 5,4 km
• Lycée à 5,4 km
• Centre à 850 m
• mer à 600 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 365 €
• Nombre de lots co-propriété : 23
• Quote-part annuelle : 406 €