Appartement 36 m² à Saintes-Maries-de-la-Mer 13460

Résumé

Exclusivité: Appartement T3 de 35m² en RdC+1, avec cour de 34m², 1 place de parking privative, situé dans une copropriété sécurisée.

Description

Vous recherchez un pied-à-terre idéal pour les vacances ou une opportunité de location saisonnière ? Cet appartement T3 de 35m² en rez-de-chaussée + 1 est fait pour vous !

Caractéristiques de l'appartement :

Rez-de-chaussée :
- Cour/Terrasse de 34m² : Profitez d'une belle luminosité et d'un espace extérieur privatif.
- Pièce de vie de 18m² : Un espace convivial incluant une cuisine équipée avec frigo, congélateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes et hotte.
- WC séparé : Avec un petit dégagement sous escalier, optimisant l'espace de rangement.

À l'étage :
2 Chambres de 6m² chacune : Idéales pour des couchages confortables.
Salle d'eau de 3m² : Moderne avec douche, vasque sur meuble et sèche-serviette mural.

Atouts supplémentaires :
- A 5 minutes es plages et commerces
- Copropriété entretenue qui bénéficie d'une piscine privative réservée aux résidents.
- Résidence calme, fermée et sécurisée : Parfait pour les familles et les locations saisonnières, accueillant jusqu'à 6 couchages.
- Aucun travaux à prévoir : Menuiseries double vitrage.
- Place de parking privé incluse.
- Charges et fiscalité : Taxe foncière de 700€/an et charges de copropriété de 80€/mois, sans procédure en cours.

Cet appartement est une excellente opportunité pour les familles souhaitant un cadre de vie agréable ou pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1996
• 36 m² habitables

Détails

• Cour/Terrasse - 34 m²
• Pièce de vie avec cuisine ouverte - 18 m²
• Cabine + WC - 1 m²
• Chambre 1 à l'étage - 6 m²
• chambre 2 à l'étage - 6 m²
• Salle d'Eau à l'étage - 3 m²
• Dégagement pallier à l'étage - 1 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en STUDIO

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Piscine
• Résidence fermée
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 55
• Nombre d'étages : 1

Environnement

• Crèche à 5 m
• École Maternelle à 5 m
• École primaire à 5 m
• Centre à 5 m
• mer à 5 m