Appartement 44 m² à Nay 64800

Résumé

En plein centre de Nay tout en étant au calme, appartement T2 pour investissement ou habitation.

Description

En plein cœur de Nay, tout en étant au calme, découvrez cet appartement T2 idéal pour y habiter ou investir. Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement en très bon état présente de faibles charges de copropriété (16 euros par mois).

Lumineux et bien agencé, il offre une superficie de 34m² en loi Carrez et environ 44m² au sol. La pièce de vie est agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un grand placard. La chambre de 12m² au sol est spacieuse et confortable. Une salle de bain avec WC et un dégagement complètent ce bien. L'appartement dispose également d'une cave !

Cet appartement peut être loué à 425€ par mois, offrant une rentabilité brute de 7,45%.

Aspects techniques : double vitrage, bonne isolation, ballon d'eau chaude récent, chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, calme et rentabilité !

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 1
• 44 m² habitables

Détails

• Pièce de vie avec cuisine ouverte - 21 m²
• Chambre - 7 m²
• Salle d'eau avec WC - 3 m²
• Dégagement - 2 m²
• Cave - 6 m²
• Cuisine équipée
• Traversant
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Étage: 3
• Au dernier étage
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 6
• Nombre d'étages : 3

Taxes et charges

• Taxe foncière : 406 €
• Nombre de lots co-propriété : 10
• Quote-part annuelle : 181 €