Appartement 45 m² à Mauguio 34130

Résumé

Magnifique appartement T2 en R+1 de 46m2 avec loggia de 10m2 et 1 place de parking couvertes en RDC réservée.

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans la résidence Flora, alliant nature et élégance un magnifique appartement T2 en R+1 de 46m2 avec loggia de 10m2 et 1 place de parking couvertes en RDC réservée.
Située dans le nouveau quartier ZAC FONT DE MAUGUIO à Mauguio, c'est le compromis idéal entre commodités citadines et vie à la campagne, la résidence bénéficie d'un emplacement de 1er choix et répond à la fois aux critères de performance énergétique, environnementale, confort de vie et qualité architecturale.
Le centre-ville est accessible à pied en 10 minutes.
La proximité des accès autoroutiers, de la gare TGV Sud de France et de la gare TER de Baillargues positionnent la résidence Flora en un point stratégique de cette commune attractive.
Un emplacement de premier choix entre tradition, nature, ville et étang.
À Flora, on joue sur les transparences des bâtiments entre la rue et le cœur d'îlot pour favoriser les espaces d'échanges et de convivialité et valoriser la végétation environnante. Une salle commune équipée de deux grandes terrasses avec pergola, observatoire et bacs potagers pour partager des moments de convivialité. Un verger planté d'arbres fruitiers pour intégrer la nature entre les bâtiments. Des bordures plantées le long du cheminement en cœur d'îlot pour offrir 4 refuges de biodiversité. Un bosquet entre les bâtiments pour participer à la transition entre les plaines agricoles et le coté urbain.
Une résidence conforme à la règlementation thermique en vigueur.

Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Pour + d'informations ou demande de rdv tel votre conseiller :

BRUNO VEILLON : 07.67.22.51.56
montpellier.est@123webimmo.com

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2024
• 45 m² habitables

Détails

• Chambre - 12 m²
• Séjour/Salon - 25 m²
• Loggia - 10 m²
• Cellier - 2 m²
• Salle de douche - 4 m²
• WC - 2 m²
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Émetteurs : radiateurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 2
• Résidence fermée
• Interphone
• Interphone vidéo
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre de lots : 48
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• Crèche à 1,5 km
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 1,4 km
• Centre à 900 m

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 48
• Quote-part annuelle : 1 €