Appartement 45 m² à Paris 75010
445 000 €
Honoraires agence TTC : 15 000 €
Prix hors honoraires d’agence : 430 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 52496_75_178
Résumé
Rue Alibert, très beau 2 pièces de 45,04 m², calme, ultra lumineux et à seulement 100m du Canal Saint-Martin.
Description
Dans une résidence très bien entretenue avec gardien, située entre l’hôpital St-Louis et le canal St-Martin, l’appartement se situe au 1er étage (ascenseur) en exposition Sud/Sud-Est avec une vue très dégagée et accès direct au jardin de la résidence.
L’agencement est optimal : une entrée avec grand rangement, un salon avec une grande baie vitrée permettant l’accès au jardin, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau et un wc séparé.
Possibilité de créer un 2nd espace de couchage (ou un bureau) dans le salon sans compromettre le confort.
En sous-sol, une cave très saine complète ce bien.
Chauffage et eau chaude avec la chaudière de l’immeuble (collectif), gardien, ascenseur, entretien des parties communes et des jardins… Tout est compris dans les charges pour un montant de 265 € / mois.
Les PLUS de ce logement : Lumineux. Calme. Accès jardin. Rangements. Cave. Rangements vélos. Quartier recherché. DPE en classe D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1970
- 45 m² habitables
Détails
- Séjour - 19 m²
- Chambre - 10 m²
- salle d'eau - 4 m²
- Cuisine - 5 m²
- Disposition en T2
Chauffage /Climatisation
- Chauffage Collectif
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets électriques
- Étage: 1
- Accès handicapé
- Jardin ou parc de résidence
- Résidence fermée
- Résidence avec Gardien
CO-PROPRIÉTÉ
- Nombre de bâtiments : 2
- Nombre de lots : 50
- Nombre d'étages : 8
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 069 €
- Nombre de lots co-propriété : 132
- Quote-part annuelle : 2 968 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 20/09/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 620,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 900,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2023