Appartement 46.7 m² à Rennes 35000

Résumé

Et si vous trouviez enfin le cocon parfait pour vivre ou investir à Rennes ?

Description

Ce très beau T2 de 46,7 m², vendu meublé et équipé, coche toutes les cases pour un(e) jeune actif(ve), un couple ou un investisseur avisé à la recherche d’un bien prêt à vivre ou à louer. Situé au 1er étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, à deux pas du parc du Thabor, il allie douceur de vivre et proximité avec l’effervescence de l’hyper-centre de Rennes.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un placard (parce que oui, on sait que vous aimez les rangements), avant de découvrir une pièce de vie orientée plein sud, inondée de lumière, avec une vue bucolique sur une ruelle bordée de maisons et de jardins arborés. Un cadre parfait pour bosser, chiller ou partager des moments entre amis.

La cuisine moderne et la salle de douche, fraîchement rénovées, vous faciliteront la vie tout en apportant une touche de style. Et pour couronner le tout, une chambre orientée à l’est, conçue pour des nuits paisibles et des réveils tout en douceur (adieu les matins grognons !).

Côté bonus, vous bénéficiez d’un grenier et d’une cave – parce que même les petites surfaces ont droit à leur coin pour stocker les skis ou la valise qui sert une fois par an.

Situé dans un quartier paisible et recherché, cet appartement n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Alors, prêts à vivre pleinement votre vie dans ce cocon ? Contactez-nous vite pour une visite !"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1926
• 46.7 m² habitables

Détails

• Entrée - 3.4 m²
• Chambre - 11.2 m²
• Cuisine toute équipée - 8.1 m²
• Salle de douche et toilettes - 3.4 m²
• Salon /séjour - 20.3 m²
• Grenier - 6 m²
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur en fonte

Prestations

• Porte classique
• Étage: 1
• Résidence fermée
• Interphone
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Gare à 2 km
• Bus à 100 m
• Métro à 500 m
• Crèche à 200 m
• École Maternelle à 100 m
• École primaire à 100 m
• Collège à 100 m
• Lycée à 100 m
• Centre à 1 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 750 €
• Nombre de lots co-propriété : 20
• Quote-part annuelle : 750 €