Appartement 50 m² à Angers 49000

Résumé

Quartier Lafayette, à deux pas de la gare d'Angers et des commerces appartement Type 2 de 50 m² avec grande terrasse.

Description

49000 - Angers. Appartement de type 2 d’une surface de 50 m² se situant au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2006, à proximité de la gare d'Angers et de la place Lafayette, avec ses commerces et autres commodités. Il bénéficie d’un cadre idéal grâce à son environnement tranquille tout en étant proche des points d’intérêt de la ville. Le salon séjour, d'une superficie de 22 m², dispose d’une grande baie vitrée qui ouvre sur une terrasse privative de 35 m². Cet espace extérieur occupe toute la façade de l’appartement et offre une vue agréable et devient ainsi une véritable extension de la pièce à vivre.
La cuisine aménagée et équipée, adjacente au séjour, bénéficie également d’une ouverture sur la terrasse, permettant ainsi de profiter pleinement de l’extérieur, idéal pour les repas en plein air. La partie nuit comprend une chambre de 10 m², dotée de parquet et d’un placard intégré pour le rangement. La salle de bains, avec WC séparés, complète cette configuration fonctionnelle. Le système de chauffage est individuel, alimenté par une chaudière à gaz et distribué dans chaque pièce par des radiateurs à eau chaude. Ce type de chauffage permet un confort optimal tout en étant économe. L'appartement dispose également d’un box / garage fermé en sous-sol, d’une surface de 16 m², offrant une place de stationnement pour une voiture et un espace de stockage. L’appartement est actuellement sous bail locatif, mais il sera libre de locataire à compter du 15 juin 2025, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2006
• Rénové en 2022
• 50 m² habitables

Détails

• Salon / Séjour - 22 m²
• Cuisine - 8 m²
• Entrée + couloir - 5 m²
• Chambre - 10 m²
• Salle de bain - 4 m²
• WC - 1 m²
• Terrasse - 35 m²
• Box / Garage fermé - 16 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 26
• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Gare à 600 m
• Bus à 300 m
• Tram à 300 m
• Centre à 300 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 345 €
• Nombre de lots co-propriété : 26
• Quote-part annuelle : 1 011 €