Appartement 51 m² à Angers 49000
157 630 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 54460_49_275
Résumé
49000 ANGERS - Appartement T2 lumineux avec balcon et vue panoramique.
Description
49000 ANGERS - Découvrez ce bel appartement T2 de 51 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux.
La pièce de vie spacieuse est ouverte sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace convivial et chaleureux. Son balcon exposé Ouest offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue panoramique sur la ville d’Angers et l’église Saint-Joseph.
La chambre de 15 m², également très lumineuse, dispose d’un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement de cet extérieur privilégié.
Côté pratique, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés viennent compléter cet appartement.
Un espace de stockage supplémentaire est également disponible grâce à une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1970
- 51 m² habitables
Détails
- Entrée - 3.36 m²
- Dressing - 1.86 m²
- Séjour-salon - 21.2 m²
- Cuisine - 3.72 m²
- Chambre - 14.94 m²
- Salle de bain - 4.2 m²
- WC - 0.92 m²
- Balcon - 7 m²
- Cuisine équipée
- Disposition en T2
Chauffage /Climatisation
- Chauffage Urbain
- Chauffage au bois
- Émetteur : Radiateur à eau
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volet roulant manuel
- Étage: 13
- Résidence fermée
- Interphone
- Entrée à digicode
CO-PROPRIÉTÉ
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de lots : 120
- Nombre d'étages : 15
Environnement
- Gare à 2,2 km
- Bus à 100 m
- Tram à 600 m
- École Maternelle à 1,5 km
- École primaire à 1,5 km
- Collège à 650 m
- Lycée à 800 m
- Centre à 100 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 356 €
- Nombre de lots co-propriété : 120
- Quote-part annuelle : 1 990 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Date de réalisation du DPE : 14/11/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 558,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 756,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2023
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

Localisation





