Appartement 54 m² à Frontignan 34110

Résumé

Très bel Appartement T2 de 54 m² avec terrasse - Etat neuf

Description

Frontignan La Peyrade : Situé à 10 mn des plages, au sein de la résidence Le SMART, notre agence vous propose ce très bel appartement de 2 pièces de 54,48 m² habitables en excellent état.
Composé d'un très grand séjour lumineux grâce à sa baie vitrée et sa cuisine ouverte, cet ensemble constitue une pièce de vie de 34 m² bien agréable. Dans son prologment vous disposez d'un très belle terrasse couvente de 11,80 m².
L'entrée (3m²) dessert la chambre avec placards (11,52m²) et la salle de bain avec WC (5,52m²).
Ce T2 bénéficie également d'un parking privatif aérien.
La résidence est idéalement située à deux pas des commerces et transports, 150 m d'une école primaire et maternelle, et à moins de 10 mn des plages de Fontignan et sète.

Par ailleurs, s'agissant d'une 1ère main, cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7 à 8 %), ce qui vous permettra de réaliser une économie substantielle de l'ordre de 11.600 € (non négligeable).
- Pour de l'accession à la propriété : peut aussi être financé à l'aide d'un prêt à taux 0% dans le cadre de l'accession de votre résidence principale
- Pour de l'investissement Locatif ou achat de résidence secondaire : Cet appartement peut être loué à l'année sur une base de 650 € CC/Mois ou en location saisonnière sur la base de 55 € à 65 € / Nuitée selon la saison.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2023
• 54 m² habitables

Détails

• Salon / Cuisine américaine - 34 m²
• Chambre - 12 m²
• Salle de bain avec douche / WC - 6 m²
• Hall entrée - 3 m²
• Terrasse couverte - 12 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : Panneaux rayonnants

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 2
• Au dernier étage
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence ouverte
• Interphone
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 111
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• Gare à 1 km
• École Maternelle à 150 m
• École primaire à 150 m
• Collège à 1 km
• Lycée à 5 km
• mer à 3 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 750 €
• Nombre de lots co-propriété : 111
• Quote-part annuelle : 1 000 €