Appartement 57 m² à Montpellier 34000
209 800 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 50831_34_28
Résumé
Montpellier : Et si vous deviez propriétaire d'un très beau T3 pour 813 € / mois ? (*)
Description
Et si vous deveniez propriétaire pour 813 € / mois ? (*)
Montpellier Sud - Bien rare en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée et tramway au pied de l'immeuble!
T3 situé au 3ème étage avec ascenseur, possèdant comme atout majeur : 2 bellles terrrasses exposé ouest: l'une de 13 m² et l'autre de 5m² attenante à l'une des chambres.
Parking privatif en sous-sols, et de frais de notaire réduits.
Vous souhaitez accéder à la propriété de votre résidence principale : DEVENEZ PROPRIETAIRE pour 813 € / Mois hors assurance sur 25 ans avec le prêt aidé de l'état (Sous réserve d'éligibilité)*
Vous souhaitez investir: Dans ce cas vous pourriez bénéficier selon la durée d'engagement de location d'une réduction d'impôts de :
- 18.882 € sur 6 ans
- 25.176 € sur 9 ans
- 29.372 € sur 12 ans
Si vous optez pour de la location meublée (Base Co-location par exemple), vous bénéficierez de revenus locatifs quasi net d'impôts selon vos revenus et mode de financement mais également d'une rentabilité de 6% brute.
(*) Simulation non contractuelle sur la base d'un ménage de 3 personnes, Revenu fiscal de référence N-2 de 38.000 € , Apport hors frais de notaire de 0 €, Enveloppe de financement sollicitée de 209.800 € sur 25 ans (Soit un prêt aidé par l'état de 104.900 € sur 25 ans et un prêt immobilier de 104.900 € sur 25 ans au taux hors assurance de 3,50%)
Soit une échéance de remboursement lissée sur 25 ans de 813 € / Mois hors assurance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Nord-Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 2021
- 57 m² habitables
Détails
- Hall entrée et placard - 5 m²
- Séjour - Cuisine - 23 m²
- Chambre 1 - 12 m²
- Chambre 2 - 9 m²
- Salle de Bain - 6 m²
- WC - 2 m²
- Terrasse 1 Séjour - 11 m²
- Terrasse 2 Chambre - 5 m²
- Cuisine équipée
- Disposition en T3
Chauffage /Climatisation
- Chauffage Individuel
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets électriques
- Étage: 3
- Résidence fermée
- Entrée à digicode
CO-PROPRIÉTÉ
- Nombre de bâtiments : 2
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 000 €
- Nombre de lots co-propriété : 58
- Quote-part annuelle : 779 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE B](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/B.png)
Date de réalisation du DPE : 22/07/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 158,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 213,00 €
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE B](/build/static/images/diagnostic/ges-after/B.png)