Appartement 58 m² à Rennes 35000

Résumé

Beau T3 de 59m2- situé au 2ème étage d'une résidence arborée à proximité du centre de Rennes.

Description

Plongez dans l'univers d'un T3 spacieux de 59m², un sanctuaire de tranquillité perchée au deuxième étage d'une résidence paisible, aux portes du vibrant quartier Saint-Hélier, un carrefour de vie et de commerce.

Ce bijou d'appartement brille par sa conception ingénieuse, offrant un espace de vie fluide avec deux chambres douillettes, de 12m2 et 9m2. La seconde chambre s'ouvre sur un balcon, invitant à des instants de quiétude, tandis qu'une élégante salle d'eau de 4m², dotée d'une douche relaxante, complète cet havre de paix.

La pièce à vivre, un vaste espace de 24m², se prolonge vers un balcon généreux de plus de 10m², cadre idéal pour des souvenirs ensoleillés inoubliables.

Niché au cœur de la résidence, un jardin paysager éveille les sens, offrant un écrin de verdure apaisant. Grâce à son orientation sud et ses grandes baies vitrées, l'appartement jouit d'une luminosité sans égal et d'une isolation thermique de pointe, avec son double vitrage et ses volets roulants électriques.

Facilement accessible par bus, ce T3 est une invitation à découvrir une vie raffinée et connectée. Que vous soyez une famille en quête de sérénité ou un investisseur à la recherche d'un potentiel locatif à Rennes, cette perle rare est faite pour vous.

Découvrez les détails de cette offre exceptionnelle et les précautions environnementales sur le site gouvernemental. Ne laissez pas passer votre chance de posséder ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour une exploration exclusive de votre futur domicile.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2025
• 58 m² habitables
• Neuf ou défiscalisé

Détails

• Séjour-Cuisine - 24 m²
• Salle de douche - 5 m²
• Toilettes séparées - 1 m²
• Chambre parentale - 12 m²
• Chambre d'enfant/ d'amis - 9 m²
• Entrée - 6 m²
• Balcon / terrasse - 10 m²
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte blindée
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 2
• Accès handicapé
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone
• Interphone vidéo
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre de lots : 45
• Nombre d'étages : 8

Environnement

• Gare à 1 km
• Bus à 50 m
• Métro à 1 km
• École Maternelle à 700 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 300 m
• Lycée à 1,5 km
• Centre à 100 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 500 €
• Nombre de lots co-propriété : 45
• Quote-part annuelle : 1 700 €