Appartement 60 m² à Châtellerault 86100

90 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 50335_86_187

Résumé

Appartement T2 entièrement rénové, traversant et lumineux, 60 m2 habitables, parking privatif, centre-ville, toutes commodités à pieds.

Points clés

Aucun travaux
Baignoire
Parking
Cuisine équipée
Rénové
Vue

Description

86100 Châtellerault, hyper centre, proche Blossac et rues piétonnes. Gare TER & TGV Inoui, qui met Paris à 1h40 min. Autoroute A 10 à 5 min.
La petite copro structurée en 2013 comprend quatre appartements, un par niveau, une cave commune au-dessous et quatre parkings privés devant. Pas de syndic, ni charges de copropriété, excepté le ménage des communs pour 10 € par mois.
L'appartement a totalement été refait à neuf en 2014 : isolation périphérique 150 mm, fenêtres PVC, porte d'entrée en alu, électricité, plomberie, sanitaires, chauffage, cuisine, salle de bains, sols, parquet, déco, etc. Au calme absolu, lumineux, avec belle vue, il est en état irréprochable, parfaitement décoré, avec une hauteur sous plafond de 2,95 m.
Accès et stationnement facile avec un parking privatif face à l'immeuble. Un grand préau protège l'accès sécurisé de l'immeuble.
L'appartement traversant situé au 1er étage est directement accessible au droit de l'escalier.
L'entrée optimisée ouvre en face sur la pièce de vie avec cuisine à l'américaine ouverte sur le séjour/salon ; l'ensemble de 35 m2 est naturellement éclairé par 2 grandes fenêtres. D'un côté de l'entrée, le WC indépendant, la chambre de 12 m2, en enfilade, la salle de bains, toutes deux lumineuses et le dressing.
Outre les charges de copro quasi nulles, cet appartement bénéficie également d'un excellent DPE qui induit une charge énergétique particulièrement faible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr