Appartement 61 m² à Aubervilliers 93300

237 000 €

Honoraires agence TTC : 7 000 €
Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Référence : 51766_93_178

Demande d'information Visite virtuelle Fiche du bien

Résumé

Superbe 4 pièces de 61 m² au dernier étage avec vues dégagées.

Points clés

Dernier étage - Ascenseur
Double orientation Ouest/Est
Aucun vis-à-vis
Vue très dégagée
Ultra-lumineux
250m du métro
Grande cave
Parking possible en sus

Description

Situé à seulement 250 mètres de la station Aimé Césaire (ligne 12), cet appartement 4 pièces de 60,86 m² Carrez, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée des deux côtés et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition EST/OUEST.

En excellent état, cet appartement comprend :
- Un séjour double orienté OUEST, baigné de lumière, ainsi qu'une chambre sur la même orientation.
- Une cuisine et une deuxième chambre orientées EST, profitant elles aussi d’une vue sans vis-à-vis.
Son agencement a été optimisé pour ne perdre aucun espace, garantissant confort et praticité.
L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage collectif et d’un ballon d'eau chaude neuf (installé en mai 2024). Aucun défaut n’a été relevé sur l’installation électrique. De plus, une grande cave en sous-sol est incluse, et un parking (1 ou 2 places) est disponible en option.

Charges mensuelles : 310 € (chauffage inclus).
Taxe foncière 2024 : 1.401 €.

Les points forts : Dernier étage avec ascenseur, à 250 m du métro, vues dégagées EST/OUEST sans vis-à-vis, appartement ultra-lumineux, installation électrique aux normes, local vélo, cave et possibilité de parking.

À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.