Appartement 62 m² à Cenon 33150

Résumé

A CENON se trouve un charmant T3 de 62 m² avec balcon au deuxième et dernier étage. Place de parking attribuée et piscine privative.

Description

A CENON, venez découvrir, pour investissement locatif, ce beau T3 de 62 m² avec balcon de 7 m² au deuxième et dernier étage sans ascenseur.

Ce bien est bien situé et revêt un intérêt certain car il se trouve dans une petite copropriété de standing de 2003 sécurisée avec piscine privative.

L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour/cuisine de 25 m² très lumineux donnant sur un balcon de 7 m² exposé Sud. Il possède deux chambres de 11 m² avec placard, un cellier, une salle de bain et un WC séparé.
Cet appartement est actuellement loué jusqu'à octobre 2026, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Il est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif stable dans une résidence agréable et recherchée.

Ne manquez pas cette occasion !

Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Denise IRIBARNE 06 98 89 68 28.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• 62 m² habitables

Détails

• ENTREE + PLACARD + DEGAGEMENT - 7 m²
• SEJOUR + CUISINE - 25 m²
• CHAMBRE 1 + PLACARD - 11 m²
• CHAMBRE 2 + PLACARD - 11 m²
• SALLE DE BAIN - 4 m²
• CELLIER - 3 m²
• WC SEPARE - 1 m²
• BALCON - 7 m²
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel
• Étage: 2
• Au dernier étage
• Jardin ou parc de résidence
• Piscine
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre d'étages : 2

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 300 €
• Nombre de lots co-propriété : 40
• Quote-part annuelle : 1 364 €