Appartement 63 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 Cholet, à saisir, appartement idéal pour un 1er investissement, situé près du centre-ville et proche des services de proximité.

Description

À la recherche de votre premier investissement immobilier ?
Ne cherchez plus, cet appartement T4 situé à Cholet, à proximité immédiate du centre-ville, est l'opportunité parfaite !

Rénové en 2021 avec soin, cet appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec un mur en pierre de parement, apportant une touche industrielle moderne. Vous y trouverez 2 chambres, dont une avec placard intégré, offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable à vivre.

La cuisine, bien agencée et pratique, est idéale pour cuisiner au quotidien. Vous profiterez également d'une loggia pour du rangement et lingerie. L’appartement dispose d'une salle d'eau rénovée et d’un WC séparé.

Les équipements sont de qualité : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, électricité et plomberie en bon état, garantissant une gestion simplifiée à long terme.

Ce bien est parfait pour un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée, à proximité des commerces, écoles et transports.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1963
• 63 m² habitables

Détails

• Entrée - 3.14 m²
• Salon Séjour - 28.4 m²
• Cuisine - 5.96 m²
• Chambre - 10.45 m²
• Chambre - 10.4 m²
• Salle de douche - 3.8 m²
• WC - 0.92 m²
• Balcon - 2.31 m²
• Loggia - 4.31 m²
• Cave en sous-sol - 7.9 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 4
• Nombre de lots : 30
• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Gare à 1,4 km
• Bus à 400 m
• École Maternelle à 1 km
• École primaire à 1 km
• Collège à 1,4 km
• Centre à 150 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 272 €
• Nombre de lots co-propriété : 144
• Quote-part annuelle : 1 759 €