Appartement 67 m² à Longuyon 54260

Résumé

Appartement 3 pièces de 67m² situé au coeur de Longuyon, loué jusqu'en avril 2025 et disponible pour être rénover ensuite.

Description

Cet appartement 3 pièces de 67m², au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, est idéalement situé en étant à 25 minutes de la frontière luxembourgeoise, au coeur de la commune de Longuyon, proche des commerces, arrêt de bus, gare et de toutes les commodités.

Ce bien est loué jusqu'en avril 2025 avec loyer mensuel de 440€ comprenant 30€ de charges. Il sera ensuite disponible pour être intégralement rénové et disposé de la manière suivante:
Une entrée avec couloir qui dessert une cuisine spacieuse de 11,5m² avec un cellier de 3m², un salon-séjour de 15m², deux chambres de 12,5, 11m² et une salle de bain de 7m².

L'exposition traversante Est-Ouest offre une belle luminosité à chaque moment de la journée.

Pour rénover cet appartement comme indiqué dans les propositions d'aménagement en photo, les travaux suivants seront nécessaires: réfection de l'installation électrique, isolation des murs intérieurs et rénovation complète de second oeuvre.
Les communs de l'immeuble seront rénovés avant la vente et aucun travaux ne sera à prévoir sur la copropriété.

Le chauffage et production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz naturelle, la taxe foncière s'élèvera à environ 600€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1920
• Rénové en 1990
• 67 m² habitables

Détails

• Couloir - 6.5 m²
• Cellier - 3 m²
• Salle de bain - 7 m²
• Cuisine - 11.5 m²
• Chambre 2 - 11.3 m²
• Chambre 1 - 12.5 m²
• Salon-séjour - 15.4 m²
• Traversant
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel
• Étage: 1
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 3
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• Gare à 700 m
• Bus à 150 m
• Crèche à 6 km
• École Maternelle à 1 km
• École primaire à 1 km
• Collège à 2 km
• Lycée à 20 km
• Centre à 100 m