Appartement 67 m² à Longuyon 54260

Résumé

Appartement neuf 3 pièces de 67m² situé au coeur de Longuyon est en rénovation complète avec une date de livraison en avril 2025.

Description

Cet appartement 3 pièces de 67m², au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots, est idéalement situé en étant à 25 minutes de la frontière luxembourgeoise, au coeur de la commune de Longuyon, proche des commerces, arrêt de bus, gare et de toutes les commodités.

Ce bien neuf, en cours de rénovation intégrale sera libre en avril 2025.
Il est disposé de la manière suivante:
Une entrée avec couloir dessert une cuisine spacieuse de 12m² jouxtée par un cellier de 3m², un salon-séjour de 15m², deux chambres de 12,5m² et 11,3m² et une salle de bain de 7m².

L'exposition traversante Est-Ouest offre une belle luminosité à chaque moment de la journée.

Cet appartement sera rénové à neuf, aucun travaux n'est à prévoir et selon la date de signature d'un compromis de vente, il pourrait être personnalisé à votre goût (peinture, sol) et également meublé pour être identique au projection 2D en photo si vous le désirez, moyennant un sur coût pour cette prestation à définir.

Chauffage par PAC air/air avec clim réversible, isolation de qualité, fenêtre double vitrage PVC et volets roulants, installation électrique neuve.
La taxe foncière s'élèvera à environ 600€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1920
• Rénové en 2024
• 67 m² habitables

Détails

• Couloir - 6.5 m²
• Cellier - 3 m²
• Cuisine entièrement équipée - 11.5 m²
• Salle de bain - 7 m²
• Salon-Séjour - 15.4 m²
• Chambre 1 - 11.3 m²
• Chambre 2 - 12.5 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 5

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel
• Étage: 2
• Au dernier étage
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 3
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• Gare à 700 m
• Bus à 150 m
• Crèche à 6 km
• École Maternelle à 1 km
• École primaire à 1 km
• Collège à 2 km
• Lycée à 2 km
• Centre à 100 m