Appartement 70 m² à Frontignan 34110

Résumé

Très bel Appartement T3 de 67,78 m² avec terrasse

Description

Frontignan La Peyrade : Situé à 10 mn des plages, au sein de la résidence Le SMART, notre agence vous propose ce très bel appartement de 3 pièces de 69,78 m² habitables en excellent état.
Composé d'un très grand séjour lumineux grâce à sa baie vitrée et sa cuisine ouverte, cet ensemble constitue une pièce de vie de 31,50 m² bien agréable. Dans son prologment vous disposez d'un très belle terrasse couvente de 15,75 m².
Un dégagement dessert 2 belles chambres avec placards (13,25 m² et 11,30m²), une salle de bain (4,62m²) et un WC indépendant.
Ce T3 bénéficie également d'un parking privatif aérien.
La résidence est idéalement située à deux pas des commerces, d'une école maternelle et primaire, des transports et à moins de 10 mn des plages de Fontignan et sète.

Par ailleurs, s'agissant d'une 1ère main, cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7 à 8 %), ce qui vous permettra de réaliser une économie substantielle de l'ordre de 12.650 € (non négligeable).
- Pour de l'accession à la propriété : Ce bien peut aussi être financé à l'aide d'un prêt à taux 0% dans le cadre de l'accession de votre résidence principale
- Pour de l'investissement Locatif ou achat de résidence secondaire : Cet appartement peut être loué à l'année sur une base de 837 € CC /Mois ou en location saisonnière sur la base de 65€ à 75 € / Nuitée selon période


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2023
• 70 m² habitables

Détails

• Salon / Cuisine américaine - 32 m²
• Chambre 1 avec placards - 13 m²
• Chambre 2 avec placards - 11 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Dégagement - 8 m²
• WC indépendant - 2 m²
• Terrasse couverte - 15 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : Panneaux rayonnants

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 111
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• Gare à 1 km
• École Maternelle à 150 m
• École primaire à 150 m
• Collège à 1 km
• Lycée à 5 km
• mer à 3 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 000 €
• Nombre de lots co-propriété : 111
• Quote-part annuelle : 1 500 €