Appartement 71 m² à Le Luc 83340

Résumé

Appartement T4 71m² traversant avec 2 terrasses (S/E et N/E) situé au 2ème et dernier étage d'une maison de village au coeur du Luc

Description

Opportunité exceptionnelle : Appartement idéal pour familles et investisseurs au Luc en Provence.
Découvrez ce charmant appartement T3 de 67m² situé au cœur du Luc, offrant un cadre de vie parfait pour les familles et un investissement locatif prometteur.
Emplacement stratégique!
À deux pas du centre-ville et à
Proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Caractéristiques principales :Surface habitable : 67m², 2 chambres spacieuses, Salon lumineux, Cuisine équipée, Salle de bain, WC séparé et deux terrasses.

Atouts supplémentaires:

Proche parking.
Potentiel d'investissement!:
Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs : Loyer mensuel estimé : 850€ à 950€. Rendement locatif attractif- Demande locative forte dans le secteur.

Potentiel locatif:
Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement :

Loyer mensuel estimé : entre 850 € et 950 €, Rendement locatif brut : entre 6,95% et 7,80%. Soient: Rendement brut annuel potentiel : entre 10 200 € et 11 400 € et Retour sur investissement estimé : entre 12,8 et 14,3 ans (hors charges et impôts).


Idéal pour des Familles cherchant un logement pratique et bien situé, des Investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, des Primo-accédants souhaitant réaliser un investissement judicieux

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent, alliant confort familial et potentiel d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !



POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATION OU DE VISITE MERCI DE CONTACTER Joëlle ALAPHILIPPE au 06 12 55 93 92.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre agent commercial Joëlle ALAPHILIPPE immatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 792 386 682

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• 71 m² habitables

Détails

• Séjour/Salon - 24 m²
• Entrée DEGT - 7 m²
• CUISINE - 5 m²
• BUREAU - 7 m²
• CHAMBRE 1 - 9 m²
• CHAMBRE 2 - 14 m²
• Cuisine équipée
• Traversant
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 2
• Au dernier étage
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 2
• Nombre d'étages : 2

Taxes et charges

• Taxe foncière : 774 €
• Nombre de lots co-propriété : 3
• Quote-part annuelle : 1 €