Appartement 75 m² à Verdun 55100

Résumé

Appartement T2 de 77m² habitables entièrement rénové au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère au centre-ville de VERDUN.

Description

Situé en plein centre-ville de Verdun, dans une rue prisée avec stationnement, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 77m² loi carrez se situe au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 10 lots d'habitation.

Vous serez ravis par: sa luminosité avec son exposition plein Sud; par le calme avec l'absence de voisin au-dessus dans cet immeuble résidentiel bien entretenu et par sa rénovation complète réalisée en 2020 avec des matériaux de qualité par des entreprises locales reconnues pour leur savoir-faire.

Ce bien se compose d'une entrée avec ses grands placards équipés, suivie d'un salon-séjour de 30m² avec une cuisine ouverte toute équipée de 12m² avec îlot central, d'un bureau de 8,5m² qui pourra aussi servir de chambre d'appoint.
Un couloir, avec lui aussi beaucoup de rangements, dessert l'espace nuit qui se compose d'un WC suspendu séparé, d'une chambre avec dressing de 11m² et d'une salle de douche fonctionnelle, équipée d'une douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et place pour machine à laver/sèche linge.

Un grenier d'environ 15m² destiné au stockage compète ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 988€/an comprenant la consommation d'eau et la taxe foncière à 1074€.
L'installation électrique est entièrement domotisée; les multiples placards, dressing et cuisine équipée ont été réalisée sur mesure; chauffe-eau électrique extra-plat; chauffage par radiateur électrique à inertie; bonne isolation des murs et des plafonds; pas de travaux à prévoir sur la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1922
• Rénové en 2020
• 75 m² habitables

Détails

• Séjour/Salon - 30 m²
• Cuisine - 12 m²
• Entrée avec couloir - 8 m²
• WC - 2 m²
• Chambre - 11 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Bureau - 8 m²
• Grenier pour stockage - 14 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte classique
• Fermeture parisienne
• Étage: 3
• Au dernier étage
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 5
• Nombre de lots : 10
• Nombre d'étages : 3

Environnement

• Gare à 700 m
• Bus à 150 m
• Crèche à 250 m
• École Maternelle à 450 m
• École primaire à 450 m
• Collège à 450 m
• Lycée à 450 m
• Centre à 5 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 074 €
• Nombre de lots co-propriété : 10
• Quote-part annuelle : 988 €