Appartement 76 m² à Verdun 55100
72 350 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 50104_55_191
Résumé
Appartement T4 lumineux de 76m² habitables au premier étage avec une grande cave situé à proximité de toutes les commodités
Description
Cet appartement 4 pièces de 76m² habitables est situé au premier étage d'une copropriété de 80 lots, à deux pas de toutes les commodités et d'un arrêt de bus.
Il se compose d'une entrée avec placard, suivi d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, spacieux et très lumineux avec ses grandes fenêtres exposé Est.
Un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Une cave privative d'environ 30m² complète cet ensemble.
Un grand parking en bas de la résidence permet de stationner gratuitement.
Ce bien ne nécessite aucun travaux car il a été rafraichi en 2021. Il pourra donc être habité ou mis en location dès son acquisition.
Les charges de copropriété annuelle s'élèvent à environ 1848€ et elles comprennent le chauffage gaz collectif en plus de l'assurance de la copropriété, du fonds de travaux ALUR, de l'électricité et de l'entretiens des communs.
La taxe foncière s'élève à 955€ (comprenant la taxe ordures ménagères).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Est-Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1960
- Rénové en 2021
- 76 m² habitables
Détails
- Hall/Entrée - 4 m²
- Cuisine - 9 m²
- Séjour/Salon - 26 m²
- Chambre 1 - 10 m²
- Chambre 2 - 10 m²
- Chambre 3 - 10 m²
- Salle de douche - 5 m²
- WC - 1 m²
- Cuisine équipée
- Traversant
- Disposition en T4
Chauffage /Climatisation
- Chauffage Collectif
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Prestations
- Porte classique
- Fermeture parisienne
- Étage: 1
- Résidence fermée
- Interphone
CO-PROPRIÉTÉ
- Nombre de bâtiments : 2
- Nombre de lots : 80
- Nombre d'étages : 2
Environnement
- Gare à 1 km
- Bus à 20 m
- Crèche à 1 km
- École Maternelle à 1 km
- École primaire à 1 km
- Collège à 1 km
- Lycée à 1,5 km
- Centre à 500 m
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE E](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/E.png)
Date de réalisation du DPE : 03/04/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 440,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 990,00 €
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE E](/build/static/images/diagnostic/ges-after/E.png)