Appartement 77 m² à Châtillon 92320

Résumé

Châtillon-Montrouge. Appartement Rez-de-Jardin de 77m² avec 2 Jardins. Calme, Lumineux et Idéalement Situé ! Parking et cave.

Description

Découvrez votre futur chez-vous, un véritable havre de paix au cœur de Châtillon-Montrouge ! Cet appartement traversant de 77m² en rez-de-jardin combine espace, luminosité et tranquillité, le tout dans un cadre urbain dynamique et pratique. Parking et cave.

Caractéristiques principales :
• Surface : 77m² bien agencés
• Jardins : Deux jardins privatifs (80m²) – un orienté à l’est pour profiter du soleil matinal et l’autre à l’ouest pour des soirées ensoleillées
• Disposition : Appartement traversant, lumineux toute la journée
• Calme : Situé en retrait de la rue pour une tranquillité absolue
• Hauteur sous plafond : Impressionnante hauteur de 4,20 mètres, créant une sensation unique d’espace et de grandeur
• Chambres : 3 chambres confortables donnant sur l’un des jardins, idéales pour la sérénité et le repos
• Aménagement : Cuisine spacieuse et salle de bains à aménager selon vos goûts et besoins, pour un espace totalement personnalisé
• Diagnostics : Excellents diagnostics techniques, gage de sécurité et de confort (DPE C, installation électrique ne comporte aucune anomalie)
Localisation idéale :
• Transports : À proximité immédiate du métro 13 Châtillon-Montrouge, du tramway T6 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant vos déplacements pendulaires vers Paris ou la banlieue
• Loisirs : À deux pas du stade nautique avec son bassin olympique, parfait pour vos activités sportives et vos moments de détente

Les plus de cet appartement :
• Jardins privatifs : Profitez de deux espaces extérieurs pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité
• Espaces lumineux : Une disposition traversante qui maximise la lumière naturelle, créant un cadre de vie agréable et accueillant
• Hauteur sous plafond : Un volume exceptionnel qui ajoute une touche de sophistication et de confort
• Calme absolu : Un emplacement en retrait de la rue, garantissant un environnement paisible et serein

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2005
• 77 m² habitables

Détails

• Entrée avec vestiaire - 5 m²
• Séjour - 24 m²
• Cuisine indépendante - 7 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 9 m²
• Salle d'eau - 4 m²
• WC séparé - 2 m²
• Dégagement - 6 m²
• Jardin Ouest - 35 m²
• Jardin Est - 45 m²
• Traversant
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte blindée
• Fermeture à volet roulant manuel
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone
• Interphone vidéo
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre d'étages : 6

Environnement

• Gare à 100 m
• Bus à 50 m
• Tram à 100 m
• Métro à 100 m
• Centre à 100 m