Appartement 80 m² à Saintes-Maries-de-la-Mer 13460

Résumé

Appartement de type duplex T3 rénové, au 1er étage avec terrasse et vue sur la mer.

Description

Magnifique duplex T3 spacieux avec vue Imprenable sur la Méditerranée - Idéal pour Investisseurs et Familles

Vous recherchez un bien immobilier d'exception alliant confort, emplacement stratégique et vue à couper le souffle ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique duplex T3 de 80m², situé face aux plages, est une opportunité rare, que ce soit pour un investissement pérenne ou pour accueillir votre famille.

Points Forts du Bien :
- Emplacement privilégié, situé au 1er et dernier étage, cet appartement est accessible par un escalier privé fermé par un portillon en PVC. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la mer depuis la terrasse de 12m²,
l'endroit idéal pour vos moments de détente.

Pièce de Vie Spacieuse :
- Le salon de 34m² est baigné de lumière et dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de qualité supérieure : réfrigérateur américain, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes,
hotte et plaque de cuisson, idéal pour recevoir vos proches dans un cadre convivial.

Chambres Confortables :
- Vous trouverez deux chambres, l'une de 12m² et l'autre de 10m², chacune équipée d’un dressing pour un rangement optimal. L’agencement parfait pour le confort de toute la famille.

Salle d'Eau Moderne :
- Profitez d'une salle d'eau de 4m² avec une douche à l’italienne, une vasque élégante et des WC intégrés.

Praticité :
- Un WC séparé est également à disposition, pour un confort supplémentaire.

Caractéristiques Techniques :
* Aucun Travaux à Prévoir : Double vitrage, climatisation réversible, moustiquaires et menuiseries neuves sont déjà installées.
* Faibles Charges : Copropriété bénévole sans charges ni procédure en cours. Taxe foncière de seulement 1000€/an.
* Ce bien est une véritable perle rare, parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un emplacement très recherché ou offrir un cadre de vie idyllique à leur famille. Ne manquez pas cette occasion unique de
devenir propriétaire d'un appartement en parfait état, face à la mer, et sans travaux à prévoir.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d’exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement "géorisques".

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1970
• Rénové en 1998
• 80 m² habitables

Détails

• Terrasse vue mer - 12 m²
• Pièce de vie avec cuisine ouverte - 24 m²
• Salon - 10 m²
• Chambre 1 avec placard - 12 m²
• chambre 2 avec placard - 10 m²
• Salle d'Eau avec WC - 4 m²
• 2ème WC - 2 m²
• dégagement - 2 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Split
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 3

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 1
• Au dernier étage
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 3
• Nombre d'étages : 1

Environnement

• École Maternelle à 5 m
• École primaire à 5 m
• Centre à 5 m
• mer à 2 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 000 €
• Nombre de lots co-propriété : 3
• Quote-part annuelle : 1 €