Appartement 88 m² à Tours 37100

Résumé

Appartement familial à Tours nord...

Description

Situé dans le quartier du Maine à Tours Nord, cet appartement d'une surface de 88,34 m2, niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec parc privé, vous séduira par sa luminosité et ses volumes.
Dès l'entrée, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, et prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un cadre idéal pour recevoir et profiter en famille.
La partie nuit dispose de 3 chambres lumineuses de plus de 11 m2, d'un placard de rangement, et d'une salle d'eau avec toilettes.
Petits plus... cet appartement dispose de deux balcons de 4 et 2,5 m2 ainsi que d'une arrière cuisine/buanderie de 5 m2.
Coté technique, huisseries en PVC double vitrage pour une isolation efficace, une chaudière individuelle installée fin 2023 pour une gestion économique du chauffage, et un tableau électrique récent.
Coté extérieur, le cadre verdoyant du parc privé de la résidence apporte un véritable atout supplémentaire à cet appartement, proche de toutes les commodités, et à 7 minutes à pied du tramway.
Une belle opportunité à visiter sans plus attendre !

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1970
• 88 m² habitables

Détails

• Pièce de vie avec cuisine ouverte - 41.5 m²
• Buanderie / Arrière cuisine - 4.9 m²
• Couloir partie nuit - 3.7 m²
• Chambre 1 - 11.6 m²
• Chambre 2 - 11.5 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Salle d'eau / Toilettes - 4.2 m²
• Balcon 1 - 4 m²
• Balcon 2 - 2.5 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T5

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel
• Étage: 3
• Au dernier étage
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 4
• Nombre de lots : 6
• Nombre d'étages : 3

Environnement

• Tram à 700 m
• Crèche à 850 m
• École Maternelle à 550 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 700 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 435 €
• Nombre de lots co-propriété : 60
• Quote-part annuelle : 1 256 €