Appartement 89 m² à Baillargues 34670

Résumé

1️⃣ Fini la location ! Devenez propriétaire de ce T4 moderne et lumineux

Description

1️⃣ Fini la location ! Devenez propriétaire de ce T4 moderne et lumineux
🏡 À Vendre – Appartement T4 Neuf avec Terrasse et Parking à Baillargues
📍 Ville : Baillargues (34670)
📏 Surface : 89 m²
🌿 Extérieur : Terrasse de 27 m²
🚗 Stationnement : 2 places de parking privatives incluses
🏢 Résidence : La Roselière, neuve et contemporaine
💰 Prix : 360 000 € (Prix direct promoteur – Aucun frais d’agence)
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🏠 Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 89 m², situé dans la Résidence La Roselière, une copropriété intimiste et moderne à Baillargues.
✅ Un cadre de vie idéal : niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un espace de vie lumineux, une exposition optimisée et une grande terrasse de 27 m² pour profiter des beaux jours.
✅ Une conception contemporaine : de grandes baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière naturelle.
✅ Ascenseurs.
✅ Un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Montpellier, la résidence est proche des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.
📜 Avantages du neuf : frais de notaire réduits, conformité aux dernières normes énergétiques (RT 2012), isolation renforcée et garanties constructeur.
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📍 Localisation et environnement
✨ Baillargues, une ville à l’identité provençale, bénéficie de la proximité immédiate de Montpellier tout en offrant un cadre paisible et préservé.
🚶 À proximité immédiate :
✔ Écoles et crèches à quelques minutes
✔ Commerces et supermarchés accessibles rapidement
✔ Transports en commun et accès rapide à l’A9
✔ Centre de Montpellier à 10 minutes en RER
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💡 Pourquoi choisir cet appartement ?
🔹 Idéal pour un premier achat : une opportunité parfaite pour les jeunes couples et primo-accédants.
🔹 Parfait pour un investissement locatif : emplacement recherché, forte demande locative, et éligibilité loi Pinel.
🔹 Un cadre de vie paisible pour les séniors : résidence sécurisée et environnement calme.
🔹 Une localisation stratégique pour les actifs : à deux pas de Montpellier tout en profitant d’un cadre verdoyant.
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📞 Contact & Informations
📲 Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON
📞 07 67 22 51 56
📩 bruno.veillon@123webimmo.com
📸 Photos et visite virtuelle sur demande
🏡 Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2023
• 89 m² habitables

Détails

• Terrasse - 27 m²
• Séjour/Salon - 33 m²
• Chambre - 14 m²
• Salle de bain - 6 m²
• Chambre - 11 m²
• Cellier - 3 m²
• WC - 2 m²
• Chambre - 11 m²
• Salle de douche - 3 m²
• Dégagement - 6 m²
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteurs : radiateurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 3
• Résidence fermée
• Interphone
• Interphone vidéo
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 46
• Nombre d'étages : 3

Environnement

• Centre à 200 m

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 32
• Quote-part annuelle : 1 €