Appartement 92 m² à Sète 34200

Résumé

Grand T3 Duplex de 92 m² à 10 mn des plages et 5 mn du centre de Sète, une résidence prestige : La résidence ORA

Description

l'Agence 123webimmo.com vous présente de bel appartement T3 en Duplex de 92 m² situé au sein d'une résidence de Prestige "ORA" et à 10 mn des plages et 5 mn du centre de Sète et disponible immédiatement.
Au rez de chaussé, vous disposerez , d'un belle entrée de 8 m², d'un grand Séjour-cuisine de 45 m², d'une salle d'eau de 5 mmmm² et d'un WC séparé.
Au rez de Jardin, de 2 belles chambres avec placard de 11 m², d'une salle d'eau et d'une belle terrasse paysagée de 8 m²
Cet appartement bénéficie également de la climatisation réversible et de toute la domotique (serrures connectées permettant l’ouverture et fermeture par badge, smartphone, et clé magnétique de secours)

Situé à proximité immédiate de l'étang de Thau et au pied du mont St Clair, la résidence à disposition des résidents 3 véhicules et 10 vélos électriques, et une E-conciergerie (Livraison de courses et repas, services repassage, ménage etc..).
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce T3 parfait pour un couple avec enfant, ou un investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2022
• 92 m² habitables

Détails

• Séjour + cuisine américaien - 45 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Entrée - 8 m²
• Dégagement 1 - 3 m²
• Dégagement 2 - 3 m²
• SDB 1 - 5 m²
• SDB 2 - 3 m²
• WC - 2 m²
• Terrasse - 8 m²
• Jardin - 8.1 m²
• 1 Parking sous-sol - 7 m²
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Autre
• Pièces climatisées : 10

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone
• Interphone vidéo
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 4
• Nombre de lots : 24
• Nombre d'étages : 5

Environnement

• Gare à 2,5 km
• Bus à 100 m
• Crèche à 300 m
• École Maternelle à 300 m
• École primaire à 300 m
• Collège à 2 km
• Lycée à 2 km
• Centre à 200 m
• mer à 800 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 500 €
• Nombre de lots co-propriété : 96
• Quote-part annuelle : 2 600 €