Appartement 94 m² à Paris 75009

Résumé

VIAGER LIBRE (Appartement disponible dès à présent – Viager portant sur 1 femme âgée de 79 ans).

Description

BOUQUET FAI = 525.350 €
RENTE = 2.454 €
VALEUR DE LA PLEINE PROPRIÉTÉ (pour info) = 870.000 €

Situé rue de Provence (angle rue Drouot), cet appartement atypique se trouve au 7ème et dernier étage d’un bel immeuble datant de 1845, avec ascenseur. Le ravalement de façade a été voté et payé lors de l’assemblée générale de juin 2024.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
- Triple exposition (Sud, Est, Nord) garantissant une luminosité exceptionnelle,
- Calme absolu grâce à sa situation sur deux cours intérieures, sans vis à vis,
- Volumes importants avec une hauteur sous plafond atteignant 3,70 m,
- Petit balcon en exposition Sud.

L’agencement est le suivant : Entrée, cuisine aménagée, grande chambre avec dressing, salle d’eau, wc indépendant et un grand séjour offrant un espace généreux. Accès à une mezzanine (2nde chambre possible). Partiellement sous les pentes du toit, la surface Carrez est de 66,8 m², mais la surface au sol, très exploitable, est de 94,0 m².

LES PLUS DE CE LOGEMENT : Localisation – Dernier étage avec ascenseur – Multi expositions – Intégralement sur cours – Absence de vis-à-vis – Calme et lumineux – Magnifiques volumes – Petit balcon en exposition Sud – Faibles charges - Petite copropriété - DPE en classe D.

Cet appartement de très belle qualité est une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Alternative possible du financement : Bouquet FAI = 625.350 € / Rente = 1.742 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1845
• 94 m² habitables

Détails

• Entrée - 7.45 m²
• Cuisine - 6.7 m²
• Séjour - 27.8 m²
• Chambre - 12.85 m²
• Dressing - 3.75 m²
• Chambre mezzanine - 11.15 m²
• Sale d'eau - 4.35 m²
• Balcon - 1.35 m²
• Cuisine équipée
• Traversant
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : Radiateurs à fluide

Prestations

• Porte blindée
• Étage: 7
• Au dernier étage
• Résidence fermée
• Interphone
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 20
• Nombre d'étages : 7

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 170 €
• Nombre de lots co-propriété : 20
• Quote-part annuelle : 1 620 €