Corps de ferme 320 m² à Perros-Guirec 22700

Résumé

Amoureux De La Pierre... A 4 minutes du port de PERROS GUIREC, A découvrir ce magnifique Corps de ferme entièrement rénové sur 6500m2.

Description

RARE à PERROS GUIREC---Amoureux de La Pierre... Idéalement placé et rare, A 4 minutes du port de PERROS GUIREC.
A découvrir ce Corps de ferme entièrement rénové sur un terrain de 6500m2 exposition SUD.

La longère principale offre une surface habitable de 196m2 composée au RDC : d'un salon de 20m2 avec une magnifique cheminée d'époque, d'un séjour de 36m2, d'une cuisine aménagée et d'un WC indépendant.
A mi-niveau une chambre de 20m2.
Au premier étage, une chambre Parentale, une salle de bain de 20m2 avec WC et un dressing,
Au deuxième, 2 chambres, une Salle de bain et un WC indépendant.
Adossée, une dépendance comprenant une buanderie(10m2) et un bureau (6m2).

Une deuxième longère comprenant :
- 1 chambre d'hôte de 25m2 en rdc,
- 2 chambres d'hôtes en duplex (T3) de 47m2 chacune
- reste une surface de 80m2 supplémentaire pour imaginer la création de 2 autres chambres d'hôtes
- 50m2 espace libre faisant office d'espace de stockage actuellement.

Véritable atout confort, ce bien bénéficie d’une basse consommation, lui permettant de faire face aux défis énergétiques grâce à un système de chauffage par géothermie.

La propriété offre d'autres avantages comme un vieux puits, une grange spacieuse, une chaufferie indépendante en pierre.

A l'écart sur la propriété, un box en pierres pour un cheval et un atelier.

Un art de vivre au calme à 5 minutes de la mer.

Ecoles à 5 minutes.

DPE maison principale C (248) A(4) (PAC géothermique)
DPE ENSEMBLE Chambres d'hôtes D (248) B(8) (chauffage électrique)

Téléphone mobile :
06 67 85 70 28
Email :
christian.rossignol@123webimmo.com
Agence de Trégor-Goëlo
Agent Commercial EI | RSAC : 882 240 765

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1750
• Rénové en 2012
• 320 m² habitables
• 6530 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 11 pièces

Détails

• CH1 - 11 m²
• CH2 - 12 m²
• SDB - 5 m²
• WC - 2 m²
• CH4 - 19 m²
• CH3 - 19 m²
• Dressing - 4 m²
• SDB+WC - 20 m²
• Cuisine - 16 m²
• Séjour - 36 m²
• Salon - 20 m²
• WC - 2 m²
• Buanderie - 26 m²
• Bureau - 6 m²
• Hangar - 60 m²
• Crèche - 10 m²
• Chaufferie - 10 m²
• Atelier en pierres - 10 m²
• Gites 1 en duplex - 47 m²
• Gites 2 en duplex - 47 m²
• Chambre d'hôte - 25 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique