Demeure 145 m² à Val-du-Layon 49190
207 300 €
Honoraires agence TTC : 7 300 €
Prix hors honoraires d’agence : 200 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 50096_49_320
Résumé
Maison de Caractère avec Jardin à proximité du Bord du Layon
Description
Cette maison de caractère de 145 m2, située au bord du Layon, à Saint Aubin de Luigné vous offre un cadre de vie exceptionnel
Caractéristiques principales :
- Authentiques poutres apparentes et parquets d'origine
- Cheminées d'époque offrant une ambiance chaleureuse
- Magnifique jardin arboré de plus de 1000 m2
- Vaste bâtiment de plus de 122 m2 pouvant accueillir un camping-car ou être aménagé pour des activités artisanales
- Proximité des équipements sportifs
- Carport
- Garage
Droit au prêt à taux zéro pour tous les primo-accédants souhaitant personnaliser cette belle demeure.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Nord
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1948
- 145 m² habitables
- 1138 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 7 pièces
Détails
- Salon - 12 m²
- Salle à manger - 16 m²
- Cuisine - 17 m²
- Entrée - 6 m²
- Salle de bain - 4 m²
- WC - 1 m²
- Degagement - 9 m²
- Cuisine - 17 m²
- Pièce avec cheminée - 25 m²
- Local chaudière - 17 m²
- Débarras - 5 m²
- Chambre 1 - 11 m²
- Chambre 2 - 12 m²
- Chambre 3 - 12 m²
- Palier - 13 m²
- Chambre 4 - 15 m²
- Grenier 1 - 23 m²
- Grenier 2 - 44 m²
- Bâtiment - 123 m²
- Carport - 21 m²
- Garage - 44 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
Cheminée
- Nombre de cheminées : 3
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 11,5 km
- RER à 11,5 km
- École Maternelle à 200 m
- École primaire à 200 m
- Collège à 10,4 km
- Lycée à 19,7 km
- Centre à 200 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 092 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
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Date de réalisation du DPE : 11/04/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 383,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 225,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
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Localisation
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