Demeure 249 m² à Rouen 76000

Résumé

Demeure de charme avec jardin centre ville Rouen RD Saint Nicaise , stationnement et maison d'amis.

Description

Demeure de Charme au Cœur de Rouen Rive Droite - Quartier Saint-Nicaise

Vivez l'authenticité et le charme du XVème siècle dans cette magnifique demeure située en plein cœur du centre-ville de Rouen, dans le quartier historique de Saint-Nicaise. Offrant une véritable vie de village en pleine ville, cette maison est imprégnée de l'âme et de l'atmosphère d’un quartier riche en histoire.

Caractéristiques principales :

Localisation Idéale : À proximité immédiate des écoles, collège et lycées, ainsi que des commerces de bouche de la rue Armand Carrel et du marché de la place Saint-Marc.
Charme Authentique : La maison a su conserver ses éléments d'époque tels que l'escalier en bois, la cheminée en pierre, les poutres apparentes et les tommettes anciennes, tout en intégrant des équipements modernes.
Espace et Lumière : Un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, qui se prolonge sur un joli jardin paysagé, clos de murs et à l'abri des regards, offrant une sensation de campagne en ville.
Confort Moderne : La maison dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau, une buanderie, une belle cuisine dinatoire et un séjour avec une cheminée fonctionnelle.
Praticité : Un stationnement pour 2 voitures ainsi que 2 caves (dont une cave à vin) complètent ce bien.
Dépendances et Revenus Supplémentaires :

Maison d’Amis : Une maison d’amis de 40 m² située au fond du jardin, comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Actuellement louée en Airbnb, cette maison offre une source de revenu supplémentaire.
Écologie et Économies :

Panneaux Solaires : Une installation de panneaux solaires permet de réaliser des économies non négligeables sur le fonctionnement de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une demeure historique alliant charme, modernité et confort, dans un quartier animé et riche en histoire. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• 249 m² habitables
• 450 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 7 pièces

Détails

• cuisine dinatoire - 23 m²
• salon - 34 m²
• chambre - 19 m²
• salle de bain - 5 m²
• chambre 2 - 33 m²
• salle de bain - 8 m²
• buanderie - 8 m²
• buanderie - 8 m²
• chambre 3 - 24 m²
• Salle de douche - 4 m²
• chambre 4 - 10 m²
• chambre 5 - 15 m²
• wc séparé - 2 m²
• jardin - 450 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Plancher chauffant

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints

Taxes et charges

• Taxe foncière : 3 200 €