Ferme 273 m² à Chalonnes-sur-Loire 49290
186 700 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 46299_49_320
Résumé
Ancien corps de ferme à découvrir absolument !
Description
Niché au cœur d'un ancien corps de ferme, cet ensemble immobilier propose cinq logements au charme authentique, parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Situé à proximité du centre-ville de Chalonnes sur Loire, il offre un équilibre idéal entre la sérénité de la campagne et la proximité des commerces.
Description des logements :
1. T3 en duplex sans jardin : Ce charmant duplex offre un agencement pratique avec cuisine, séjour, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage.
2. T3 avec cour : Idéal pour profiter des beaux jours, ce logement comprend cuisine, séjour, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, une chambre au même niveau et une autre à l'étage. Une cour privée.
3. T2 avec cour : Ce logement propose cuisine, séjour, salle d'eau, une chambre et WC, ainsi qu'une agréable cour privée.
4. T3 sans jardin : Conçu pour le confort, ce logement dispose de cuisine, séjour, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, deux chambres et un grenier aménageable à l'étage.
5. T2 bis sans jardin : Avec son vaste séjour, grande salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau, WC et une chambre.
Que vous soyez une grande famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, un investisseur souhaitant créer un gîte rural ou un propriétaire désirant proposer des logements locatifs, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'utilisation, adaptées à vos besoins et à vos projets.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis à la campagne ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Construit en 1900
- Rénové en 2005
- 273 m² habitables
- 1216 m² de terrain
- 15 pièces
Détails
- Logement 1 - 59 m²
- Logement 2 - 51 m²
- Logement 3 - 47 m²
- Logement 4 - 57 m²
- Logement 5 - 59 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage à l'électricité
- Émetteur : Autre
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 5,9 km
- Bus à 1 km
- RER à 5,9 km
- Crèche à 3 km
- École Maternelle à 3 km
- École primaire à 3 km
- Collège à 1,6 km
- Centre à 3 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 600 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : 11/03/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7 590,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10 310,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021