Immeuble 123 m² à Les Achards 85150

Résumé

Immeuble de rapport T2 + T3, bourg de LA MOTHE-ACHARD

Description

SPECIAL INVESTISSEUR : APPARTEMENTS+ POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE DE 40 m² en plus (me consulter), idéal pour un artisan !
A 15 minutes des Sables d'Olonne et 20 minutes de La Roche Sur Yon. Venez découvrir cet immeuble en monopropriété composé de 2 appartements AVEC GARAGE (dont 1 LIBRE et 1 AVEC LOCATAIRE EN PLACE), situé au coeur du village de La Mothe-Achard (LES ACHARDS) avec toutes commodités à pied. Ces appartements ont une rentabilité locative avec environ 600 € de loyers mensuels par appartement.

L'appartement 1 d'environ 61 m² est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée accédant à l'espace buanderie et au garage, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, wc indépendant ; à l'étage : un séjour, une cuisine aménagée ouverte, un 2ème wc indépendant, une 2ème chambre parentale avec salle d'eau.
L'appartement 2 d'environ 62 m² est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accès au garage. A l'étage une véranda, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau avec coin buanderie.
A noter qu'un appartement est en DPE : E et GES : B et l'autre est en F et GES : C

N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. VISITE A DISTANCE POSSIBLE. A bientôt


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1950
• Rénové en 2010
• 123 m² habitables
• 138 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Appartement gauche / Entrée - 4 m²
• Appartement gauche / Chambre parentale 1 - 10 m²
• Appartement gauche / salle d'eau parentale 1 - 4 m²
• Appartement gauche / Espace dressing - 3 m²
• Appartement gauche / WC 1 - 1 m²
• Appartement gauche / Buanderie - 2 m²
• Appartement gauche / Garage - 17 m²
• Appartement gauche / Dégagement - 2 m²
• Appartement gauche / Séjour/salon - 17 m²
• Appartement gauche / cuisine ouverte aménagée - 4 m²
• Appartement gauche / Chambre parentale 2 - 11 m²
• Appartement gauche / Salle d'eau parentale 2 - 4 m²
• Appartement droite / Entrée - 3 m²
• Appartement droite / Véranda chauffée - 13 m²
• Appartement droite / Terrasse - 6 m²
• Appartement droite / Séjour/salon - 15 m²
• Appartement droite / Dégagement - 2 m²
• Appartement droite / chambre - 11 m²
• Appartement droite / cuisine aménagée - 12 m²
• Appartement gauche / wc 2 - 1 m²
• Appartement droite / Dégagement devant cuisine - 1 m²
• Appartement droite / salle d'eau avec coin buanderie - 4 m²
• Appartement droite / wc - 1 m²
• Appartement droite / Garage - 21 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : Panneaux rayonnants

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 2,6 km
• École Maternelle à 250 m
• École primaire à 250 m
• Collège à 500 m
• Lycée à 17 km
• Centre à 100 m
• mer à 18 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 500 €