Immeuble 241 m² à Castelnau-de-Médoc 33480

Résumé

EXCLUSIVITE ! Proche Castelnau-de-Médoc, immeuble de rapport avec 2 appartements à l'étage loués et 2 à aménager en rez-de-chaussée.

Description

Avis aux investisseurs ou aux personnes désireuses de se créer un patrimoine immobilier : Cet immeuble de rapport est un excellent investissement.

Au rez-de-chaussée : une belle surface de 90 m²; aujourd'hui aménagé en cabinet médical. Les plans et devis ont déjà été établis afin de le transformer en deux appartements. Un T1 de 41 m² et un T2 de 50 m².

À l'étage : un T4 de 90 m² et un T2 bis de 61.1 m² sont déjà existants et loués respectivement 574€ et 530 € depuis maintenant 20 ans aux mêmes locataires.
Sans oublier le garage de 53 m².

Une belle rentabilité pour cet immeuble en pierre où les loyers pourront facilement atteindre 2000€ au total des 4 appartements.

Contactez moi vite au 06 08 228 328 pour plus d'informations! Cyril MICHEL.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1800
• 241 m² habitables
• 218 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 9 pièces

Détails

• Rez de chaussée : cabinet médical - 91 m²
• Appartement T4 - 90 m²
• Appartement T2 Bis - 61.1 m²
• Garage - 53 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 250 €