Immeuble 273.93 m² à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 49123

Résumé

Immeuble de rapport idéalement situé sur les bords de Loire

Description

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Cet immeuble entièrement rénové et composé de 3 appartements loués se trouve en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare d'Ingrandes-sur-Loire. Chaque appartement bénéficie d'une cave et d’un parking privé.
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Description des appartements :
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1. Appartement 1 (Rez-de-chaussée)
Superficie : 69,61 m² + 4,43 m² hors loi Carrez
Composition : Séjour, trois chambres, cuisine, salle d’eau, W.C., débarras.
Diagnostics : DPE D (202), GES B (6)
Coût du chauffage : Estimé entre 870 € et 1 230 € par an
Loyer : 580,00 € par mois
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2. Appartement 2 (1er étage)
Superficie : 77,86 m² + 10,42 m² hors loi Carrez
Composition : Cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, bureau, W.C., salle d’eau, dégagement, débarras.
Diagnostics : DPE D (227), GES B (7)
Coût du chauffage : Estimé entre 1 060 € et 1 480 € par an
Loyer : 580,00 € par mois
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3. Appartement 3 (Duplex - Rez-de-chaussée et 1er étage)
Superficie : 87,46 m² + 24,15 m² hors loi Carrez
Composition : Séjour, cuisine, trois chambres, dressing, W.C., salle d’eau, palier, débarras.
Diagnostics : DPE F (404), GES C (13)
Coût du chauffage : Estimé entre 2270 € et 3110 € par an
Loyer : 650,00 € par mois
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Total des loyers : 1 810,00 € par mois
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N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. C’est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif rentable et bien situé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1947
• Rénové en 2023
• 273.93 m² habitables
• 404 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 15 pièces

Détails

• Appartement 1 - 19.98 m²
• Appartement 1 - Chambre 1 - 8.45 m²
• Appartement 1 - Chambre 2 - 11.03 m²
• Appartement 1 - 1.49 m²
• Appartement 1 - 13.99 m²
• Appartement 1 - 6.71 m²
• Appartement 1 - Chambre 3 - 7.96 m²
• Appartement 1 - 4.43 m²
• Appartement 2 - 13.52 m²
• Appartement 2 - 11.01 m²
• Appartement 2 - 15.09 m²
• Appartement 2 - 3.84 m²
• Appartement 2 - Chambre 1 - 13.82 m²
• Appartement 2 - Chambre 2 - 14.1 m²
• Appartement 2 - 7.44 m²
• Appartement 2 - 1.81 m²
• Appartement 2 - 2.85 m²
• Appartement 2 - 4.8 m²
• Appartement 3 - 27.27 m²
• Appartement 3 - 17.41 m²
• Appartement 3 - 1.58 m²
• Appartement 3 - 7.32 m²
• Appartement 3 - 1.31 m²
• Appartement 3 - Chambre 1 - 9.71 m²
• Appartement 3 - Chambre 2 - 13.48 m²
• Appartement 3 - Chambre 3 - 17.71 m²
• Appartement 3 - 9.35 m²
• Appartement 3 - 4.9 m²
• Cour. Parking voiture - 173 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur alu/acier

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 280 m
• Bus à 280 m
• RER à 280 m
• Crèche à 1,3 km
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 800 m
• Lycée à 8,7 km
• Centre à 100 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 661 €