Immeuble 380 m² à Eix 55400

Résumé

Ensemble immobilier composé de 5 logements (appartements + maison) situé EIX-ABAUCOURT.

Description

Situé à Eix-Abaucourt, entre Étain et Verdun, cet ensemble immobilier à rénover offre une opportunité d’investissement avec une forte rentabilité. Implanté sur un terrain d’environ 3 500 m² dont une partie constructible, il se compose comme suit :

- Une maison T5 d'environ 169 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une seconde pièce de vie, une salle de bains, un WC et une buanderie. Au -1 une cave faisant la superficie de la maison. (actuellement louée 500 € HC)
- Un T2 d'environ 46 m² avec entrée, cuisine, pièce de vie, une chambre et salle d’eau avec WC (était loué : 290 € HC).
- Un T4 d'environ 74 m², offre une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau avec WC (actuellement loué 355 € HC).
- Un T3 d'environ 61 m², comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau avec WC (actuellement loué 297 € HC).
- Un T1 bis d'environ 30 m², avec entrée, coin cuisine, pièce de vie, une chambre, salle de bains et WC (était loué : 250 € HC).

Le bien dispose également d’un atelier de 100 m² (grand garage), plusieurs garage, parking . Une fois rénové, cet ensemble immobilier offre un revenu locatif potentiel de 30 000 €/an, garantissant un rendement brut minimum de 10 %. De plus, des dispositifs de défiscalisation permettent d’optimiser cet investissement en réduisant la fiscalité sur les travaux.
Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 5
• Construit en 1950
• 380 m² habitables
• 3576 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 14 pièces

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur en fonte

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 259 €