Immeuble 380 m² à Eix 55400

Résumé

Ensemble immobilier composé de 5 logements (appartements + maison) situé EIX-ABAUCOURT.

Description

L'ensemble (à rénover) se compose de la manière suivante :

- Maison T5 d'environ 169m²: pièce à vivre, cuisine, trois chambre, deuxième pièce à vivre, salle de bains, WC, buanderie. (loué actuellement 500€ HC)
- Appartement T2 d'environ 46 m² : entrée, cuisine, pièce à vivre, une chambre, salle de douche avec WC. (loué actuellement 290€ HC)
- Appartement T4 d'environ 74m² : entrée, cuisine, pièce à vivre, deux chambres, salle de douche avec WC. ( était loué 372€ HC)
- Appartement T3 d'environ 61 m² : entrée, cuisine, pièce à vivre, deux chambres, salle de douche avec WC. (loué actuellement 297€HC)
- Appartement T1 bis d'environ 30 m² : entrée, coin cuisine dans pièce à vivre, une chambres, salle de bain, WC. (était loué 250€)

Terrain d'environ 3500m², atelier d'environ 100m² (grand garage), parking, cave.

Revenus potentiels annuels bruts une fois rénovation : Environ 29 000€ (minimum 10% de rendement)

Ce bien à rénover offre un grand potentiel de personnalisation et valorisation. Avec des dispositifs de défiscalisation, les travaux peuvent alléger votre fiscalité, en optimisant votre investissement. Devis possible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 5
• Construit en 1950
• 380 m² habitables
• 3576 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 14 pièces

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur en fonte

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 259 €