Immeuble 410 m² à Pontacq 64530

Résumé

Au centre de Pontacq, proche des commodités, bel immeuble proposant actuellement un local commercial, un T2 et un T4.

Description

Au centre de Pontacq, proche des commodités, bel immeuble proposant actuellement un local commercial, un T2 et un T4, avec la possibilité de créer en plus un autre T2 et un autre T4 (plans disponibles).

Le local commercial de 102m² est actuellement loué à un loyer de 525 euros / mois hors charges.

Côté rue, une entrée indépendante vous mène, au 1er étage, à un T4 rénové d'une superficie de 105m² loué 770 euros dont 20 euros de charges.

Au 2ème étage, vous pourrez aménager les combles pour créer un T4 de 102m² au sol (67m² en superficie habitable).

Un passage vous permet d'accéder en voiture ou à pied à l'arrière du bâtiment. Vous y trouvez, en rez-de-jardin, un T2 rénové de 51m² avec son jardin et son garage. Cet appartement est loué 550 euros / mois.

Toujours à l'arrière du bâtiment, un débarras de 52m² peut être loué en tant qu'espace de stockage ou transformé en T2.

Rentabilité brute d'environ 7% avant exploitation des multiples possibilités restantes.

Toiture ardoise d'une quinzaine d'années.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Général

• Exposition Ouest
• 410 m² habitables
• 612 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 10 pièces

Détails

• Local commercial loué - 102 m²
• T2 avec garage et jardinet - 51 m²
• Local stockage - 52 m²
• T4 - 105 m²
• Combles aménageables - 100 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 257 €