Immeuble 70 m² à Verdun 55100

Résumé

Immeuble de deux appartements 2 pièces de 35m² à rénover

Description

Ce petit immeuble de 2 appartements libre d'occupation, à rénover, se situe proche du centre-ville de Verdun et de toutes les commodités.

Il se compose de deux appartements similaires de 35m² au rez-de-chaussée et au 1er étage qui comprennent tous deux, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC.

Ces deux appartements, une fois rénovés, généreront environ 9600€ de revenu locatif annuel, avec des loyers de 400€ mensuel hors charges.
L'absence de locataire permet de démarrer directement en location meublée avec les avantages du statut LMNP, imposé au BIC (régime réel) ou en location courte durée pour augmenter vos revenus locatifs avec l'avantage fiscal "meublé de tourisme".

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le gros oeuvre est en bon état et l'immeuble est raccordé au réseau collectif d'assainissement.
Une rénovation intégrale sera nécessaire pour mettre en location les deux appartements: électricité, isolation intérieur, chauffage et second oeuvre intérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1920
• 70 m² habitables
• 4 pièces

Détails

• Séjour avec cuisine ouverte - 20 m²
• Chambre - 12 m²
• WC - 1 m²
• Salle de douche - 2 m²
• Séjour avec cuisine ouverte - 20 m²
• Chambre - 12 m²
• WC - 1 m²
• salle de douche - 2 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 1,8 km
• Bus à 240 m
• Crèche à 750 m
• École Maternelle à 350 m
• École primaire à 350 m
• Collège à 1,2 km
• Lycée à 350 m
• Centre à 500 m