Longère 106 m² à Trégueux 22950

Résumé

Longère à rénover vie de plain-pied possible. Aérothermie neuve et système d'assainissement autonome en cours de réalisation.

Description

Longère à rénover, en campagne, à proximité des grands axes. L'habitation de 106 m², mitoyenne d'un côté, offre la possibilité d'aménager un espace de grenier de 24m². Elle présente de ce fait un potentiel de 130 m² habitables.
Au rez-de-chaussée un séjour/cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau adaptée et un WC séparé. A l'étage deux chambres, une salle de bains disposant d'un WC et un grenier aménageable. Bâtie sur un terrain 812 m², elle dispose d'une cour enrobée et d'un espace enherbé. Un garage et un petit atelier d'une surface totale de 28 m² viennent compléter cet ensemble bâti.

Caractéristiques techniques principales: Construction en pierre pour volume principal et en aggloméré pour volume secondaire / Toiture ardoise crochets inox / Aérothermie récente / Système d'assainissement autonome en cours de réalisation / Fenêtre pvc (sauf chambre rdc et salle de bain étage).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE) / Consommation énergétique: 213 kWh/m²/an & Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 7 kg CO2/m²/an consommation énergie finale 92 kWh/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1360,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1900,00 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katel GOUESSANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 499326684 auprès de la SASU LOKEIMMO au capital de 5 000€ - RCS SAINT-BRIEUC 891 647 190 25 bis route du port, 22300 Trédrez-Locquémeau - Carte N° : CPI 2203 2020 000 044 871 Délivrée par la Préfecture des Côtes d’Armor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1938
• 106 m² habitables
• 812 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• SEJOUR CUISINE - 25 m²
• DEGAGEMENT PRINCIPAL - 9 m²
• SALON - 16 m²
• CHAMBRE 01 - 11 m²
• SALLE D'EAU RDC - 9 m²
• DÉGAGEMENT CHAMBRE RDC - 4 m²
• WC RDC - 1 m²
• CHAMBRE 02 - 14 m²
• CHAMBRE 03 - 11 m²
• SALLE DE BAIN CH 02 & CH 03 - 5 m²
• COMBLES AMÉNAGEABLES - 25 m²
• ATELIER - 15 m²
• GARAGE - 13 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel