Longère 217 m² à Mauges-sur-Loire 49410

Résumé

Demeure d'exception des bords de Loire

Description

Demeure d'exception des bords de Loire, cette maison de caractère séduira les amoureux de la région.

Dotée d'un sol en tomette, de poutres apparentes et d'une cheminée de maître, cette propriété offre un cadre authentique et chaleureux. Imaginez pouvoir amarrer votre bateau le long de la Loire juste devant chez vous, et avoir accès à une petite plage pour profiter pleinement des étés ensoleillés.

Cette demeure de 217 m2 environ comprend quatre chambres et sept pièces au total, avec deux salles de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. Située à seulement cinq minutes du centre-ville, sur un magnifique terrain de plus de 6500 m2, elle offre une vue exceptionnelle sur le fleuve, invitant à la contemplation et à la sérénité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien rare exposé au sud de la Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• 217 m² habitables
• 6559 m² de terrain
• 7 pièces

Détails

• Sejour - 57 m²
• Cuisine - 28 m²
• Bureau - 18 m²
• Salle de bain 1 - 7 m²
• Salle de bain 2 - 8 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 14 m²
• Chambre 3 - 13 m²
• Chambre 4 - 23 m²
• Garage - 14 m²
• Buanderie / chaufferie - 8 m²
• Préau - 38 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 3,5 km
• RER à 3,5 km
• Crèche à 3,5 km
• École Maternelle à 3,5 km
• École primaire à 3,5 km
• Collège à 3,5 km
• Lycée à 3,5 km
• Centre à 2,6 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 489 €