Maison 103 m² à SAINT-VINCENT-SUR-JARD 85520

Résumé

Villa coup de coeur à deux pas de l'océan. 4 chambres. Charme et douceur de vivre.

Description

Bienvenue dans cette charmante maison de 103 m2 qui respire les vacances, idéalement située à proximité immédiate de la plage, tout en étant également à distance à pied des commerces et de la forêt domaniale.

Construite en 2021, cette maison vous séduira par son charme moderne, alliant élégance et fonctionnalité, sans compter son agencement astucieux afin d’optimiser l’espace et les rangements.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine vient compléter cet espace.

Au rez-de-chaussée également, un coin bureau, une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne et WC) ainsi qu’un second WC séparé vous offrent un vrai confort au quotidien.

À l’étage, trois belles chambres avec placards intégrés accueilleront confortablement famille et amis. Une salle de bain raffinée avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Côté extérieur, c’est un véritable écrin de verdure qui vous attend : un jardin paysagé, parfaitement entretenu et généreusement planté de végétaux méditerranéens, d’herbes aromatiques et de jolies essences locales. Un lieu idéal pour savourer les beaux jours, entre détente, apéritifs d’été et douces soirées à l’ombre.

Avec son emplacement privilégié, son état impeccable et son ambiance chaleureuse, cette maison est idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un investissement locatif.

Ne manquez cette occasion unique de poser vos valises dans cette maison sans aucuns travaux, à quelques pas seulement de l’océan.

Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• 103 m² habitables
• 404 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Pièce de vie (Séjour et Cuisine ouverte) - 38 m²
• Entrée avec coin bureau - 4 m²
• Chambre 1 avec salle d'eau privative (douche et WC) - 13 m²
• WC séparé - 1.5 m²
• Cellier/buanderie attenant à la cuisine - 6 m²
• Chambre 2 avec placard de rangement - 9.6 m²
• Chambre 3 avec placard de rangement - 11.25 m²
• Chambre 4 avec placard de rangement - 9.8 m²
• Salle d'eau avec baignoire - 5.26 m²
• WC 3 séparé - 1.26 m²
• Dégagement étage - 3 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• mer à 700 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 669 €