Maison 105 m² à Nemours 77140

Résumé

Agréable maison familiale à rénover dans la Vallée du Lunain composée de 4 chambres et un sous-sol total.

Description

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale à la vie de plain-pied n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Parfaitement conçue pour accueillir une famille, elle offre de beaux volumes et de nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui vous mènera vers une cuisine aménagée, un séjour double avec une cheminée, le tout ouvert sur une grande terrasse orientée Sud/Ouest. Deux chambres, une salle de bain rétro et un WC indépendant complètent ce bien.
L'étage propose une pièce palière pouvant servir de bureau, desservant deux grandes chambres, chacune équipée d'un dressing, le tout sur dalle béton.
Le sous-sol total, véritable atout, vous permettra de garer deux véhicules. Il comprend également une buanderie avec un chauffe-eau neuf et une cave. Le tout sur une parcelle clôturée de 958 m².
Cette maison offre une opportunité idéale pour un projet de rénovation, située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nemours, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 55 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1975
• Rénové en 1990
• 105 m² habitables
• 960 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 5 m²
• Cuisine - 10 m²
• Séjour - 28 m²
• Chambre - 10 m²
• Chambre - 10 m²
• Salle de bain - 6 m²
• WC - 1 m²
• Palier ou bureau - 11 m²
• Chambre - 10 m²
• Chambre - 10 m²
• Buanderie - 10 m²
• Sous-sol - 70 m²
• Salle d'eau avec WC - 3 m²
• Terrasse - 20 m²
• Cave - 20 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 403 €