Maison 106.4 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 Cholet, maison sur sous-sol de 5 chambres proche de l'hôpital et l'axe Cholet Nantes sur une parcelle close de 600m².

Description

49300, découvrez cette charmante maison sur sous-sol, idéale pour une famille, située dans un environnement calme sur une parcelle de 600m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée ouvert sur la pièce de vie lumineuse avec accès à la véranda non chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est équipée et offre un espace fonctionnel pour vos repas en famille.

Le dégagement nuit distribue trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d’eau récente et un WC séparé.

Le sous-sol propose des espaces supplémentaires, comprenant deux chambres, une salle d’eau avec WC sanibroyeur, ainsi qu’une buanderie, une cave et un garage fermé avec un portail automatique, pouvant accueillir une voiture.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. La porte d’entrée de 2010 est en ALU multipoint. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur de 2009, avec un relais de chauffage en période EJP grâce à la chaudière à fioul. La plomberie et l’électricité sont en bon état, et la toiture en tuiles est d’origine.

L'assainissement est collectif. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos, agrémenté de haies et de grillages, offrant un cadre paisible pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1970
• 106.4 m² habitables
• 600 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 25 m²
• Cuisine - 10.7 m²
• Chambre avec placard - 10 m²
• Chambre avec placard et un lavabo - 11.4 m²
• Chambre - 10 m²
• Salle de douche - 4.3 m²
• WC - 1.2 m²
• Chambre au sous sol - 11.15 m²
• Bureau au sous sol - 9.4 m²
• Salle de douche et WC au sous sol - 3.35 m²
• Garage au sous sol - 24.3 m²
• Buanderie - 16 m²
• Entrée - 4.65 m²
• Dégagement nuit - 4.8 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 2,1 km
• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 2 km
• Collège à 1 km
• Lycée à 850 m
• Centre à 2,1 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 929 €