Maison 108 m² à Les Sables-d'Olonne 85340
438 600 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 51022_85_136
Résumé
Proche bourg d'Olonne, entre marais et forêt, maison avec piscine.
Description
Proche bourg d'Olonne, entre marais et forêt, maison avec piscine.
Sur une belle parcelle d'un peu moins de 1 200 m², à 8 minutes en vélo de la plage de Sauveterre, accès direct à la forêt d'Olonne et au marais pour cette maison édifiée en 2019.
Bien agencée, de plain-pied, elle offre une grande et lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau et un wc.
Garage de 18 m² (porte motorisée et faux-grenier).
Dans le jardin, studio récent d'environ 20 m² avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, terrasse.
Belle terrasse bois, piscine avec abri.
DPE classe A.
A voir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 2019
- 108 m² habitables
- 1156 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 4 pièces
Détails
- Pièce de vie / cuisine - 41 m²
- Dégagement - 4 m²
- Suite (dressing / salle d'eau) - 17 m²
- Chambre 2 - 11 m²
- salle d'eau de la suite - 5 m²
- Salle de douche - 5 m²
- Cellier - 6 m²
- Garage - 18 m²
- WC - 1 m²
- Studio non attenant (jardin), salle d'eau / wc - 18 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : Plancher chauffant
Prestations
- Porte classique
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 700 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE A](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/A.png)
Date de réalisation du DPE : 03/04/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 455,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 615,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE A](/build/static/images/diagnostic/ges-after/A.png)