Maison 110 m² à Choisy-le-Roi 94600

Résumé

Charme, potentiel et localisation idéale pour cette meulière

Description

Á seulement 3 mn du Tramway et 12 mn du RER, laissez-vous séduire par cette belle Meulière, offrant 110 m² de surface utile (82,38 m² habitables), nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé. Un emplacement parfait, proche des transports, des écoles et des commodités pour une vie familiale confortable et pratique. Une maison au charme authentique.

Edifiée sur un terrain arboré de 329 m², cette maison dispose d’une dépendance de 15 m² au fond de la parcelle et d’un garage indépendant.

Érigée sur un sous-sol total, elle offre plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie et rangements.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée avec cagibi et WC séparé, d’un dégagement desservant un séjour lumineux et traversant avec cheminées, parquet d’origine, moulures et une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée, attenante au séjour, bénéficie d’un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

À l’étage, vous découvrirez : un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Les combles isolés (35 m² au sol, hauteur sous plafond de 1,95 m au faîtage) sont accessibles par un escalier de meunier et offrent un bel espace supplémentaire.

Quelques travaux sont à prévoir, mais le charme de l’ancien et les nombreuses possibilités d’aménagement font de cette maison un bien rare à fort potentiel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1920
• 110 m² habitables
• 329 m² de terrain
• 4 pièces

Détails

• Chambre - 15.57 m²
• Chambre - 9.48 m²
• Chambre - 8.02 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture parisienne

Environnement

• Tram à 210 m
• RER à 850 m
• Crèche à 550 m
• École Maternelle à 300 m
• École primaire à 300 m
• Collège à 300 m
• Lycée à 550 m
• Centre à 350 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 3 019 €